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    Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg
    in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre

    2.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    91,62 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Wohnbereich Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Wohnbereich Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Offene Küche Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Excl. Einbauküche Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Westbalkon Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Gäste-WC Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Blick in den Flur Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Kinder-Arbeitszimmer Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Blick ins Bad Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Dusche Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Schlafzimmer Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Blick von der Wohnung nach Norden Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Grundriss Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre
    • Hausansicht Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg <br />
in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (WK22104 / ID: 19989064)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.200,00 €
    Miete inkl. NK
    2.475,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    275,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,62 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Diese exclusive Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer neuen Wohnanlage mit lediglich 5 Parteien. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und je einem Süd- und Westbalkon und ist sehr lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und Türen.

    Man betritt die Wohnung durch einen großen Flur, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dort gelangen Sie in die einzelnen Räume.
    Highlight ist der 37,55 qm große Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche. Die edle Miele-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten fügt sich sehr gut in den Essbereich ein. Ein schicker Landhaus-Dielen-Parkett verleiht der gesamten Wohnung ein besonderes Ambiente. Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf den Süd- und auf den Westbalkon. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

    Ein exclusives Bad mit hochwertigen, italienischen Fliesen, Fenster, bodentiefer Dusche und Wanne runden die Wohnung ab.
    In der Tiefgarage befindet sich ein Einzelstellplatz, der für € 100,00 dazugemietent werden kann.
    Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnung.
    Selbstverständlich gehört ein großer Kellerabteil zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.

    Neben der Gasheizung sorgen Solarzellen auf dem Dach für Warmwasser . Dadurch haben Sie hier sehr niedrige Energiekosten. ( Siehe Energieausweis).

    Eine sehr nette Vermieterin freut sich auf nette Mieter, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legen.
    Kein Eigenbedarf gegeben. Tierhaltung nicht erlaubt.

    *Gäste-WC
    *Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche
    *Exclusive Miele-Einbauküche
    *Hochwertige ital. Fliesen und Armaturen
    *Landhaus-Dielen-Parkett
    *Großer Tiefgaragenstellplatz
    *Günstige Energiekosten
    *2 Balkone
    *Personenaufzug

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 91.62qm


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Angaben stammen von der Eigentümerin oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

    Sofern Sie uns eine Mail über das Kontaktformular schreiben, werden wir Sie unverzüglich anrufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
    Ich freue mich, Ihnen die Wohnung dann persönich vorstellen zu dürfen.
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:275EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solar
    Endenergiebedarf
    34.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/02/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Diese anspruchsvolle Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im westlichen Münchner Stadtteil Laim. Die Straßenbahn in die Innenstadt und nach Pasing hält nahezu vor der Haustüre.
    Sämtliche Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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