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    Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.

    1.995,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    101,30 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Garten. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    Garten.
    • Garten. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Wohn-/ Essbereich. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Moderne Einbauküche. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Schlafzimmer. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Eingangsbereich. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Badezimmer. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Gäste-WC. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Modernste Technik. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Hobbyraum. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Bad im Hobbyraum. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Tiefgarage. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.
    • Vermietung. Neubau-Erstbezug. Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (S3067 / ID: 20765666)
    81477 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.995,00 €
    Miete inkl. NK
    2.470,00 €
    Nebenkosten
    380,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,30 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    15.02.2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie der ca. 234 m² großen Gartenfläche zur ausschließlichen Nutzung durch den Mieter.

    Eine weiße, moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte (außer Spülmaschine) der Firma Miele befindet sich in der Wohnung.

    Zu der Wohnung gehört ein ebenso hochwertig ausgestatteter Hobbyraum mit Fenster sowie Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss.

    Die Wohnanlage verfügt insgesamt über hochmoderne Gebäudetechnik, die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Trinkwasser wird nach Durchlauf durch eine Kalkschutzanlage, welche ohne Zugabe von Chemikalien funktioniert, bereitgestellt.

    Die Briefkastenanlage verfügt zusätzlich über eine Paketbox (MyRenzBox), welche die Zustellung von Bestellungen ohne die Notwendigkeit der eigenen Anwesenheit ermöglicht.


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt.

    Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.

    Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage.

    Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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