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    #Neubau-Erstbezug# 3-Zimmerwohnung in Schwabing West

    1.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Grundriss_W-09 #Neubau-Erstbezug# 3-Zimmerwohnung in Schwabing West
    Grundriss_W-09
    • Grundriss_W-09 #Neubau-Erstbezug# 3-Zimmerwohnung in Schwabing West
    • Ausstattungsbeispiel #Neubau-Erstbezug# 3-Zimmerwohnung in Schwabing West
    • Ausstattungsbeispiel #Neubau-Erstbezug# 3-Zimmerwohnung in Schwabing West
    • Gerberhöfe #Neubau-Erstbezug# 3-Zimmerwohnung in Schwabing West

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (653609 / ID: 16800911)
    80809 München
    Schwabing West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543 04-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.650,00 €
    Miete inkl. NK
    237,00 €
    Nebenkosten
    1.887,00
    Kaution
    5.250,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Schwabinger Gerberhöfe Im Szeneviertel Schwabing, direkt zwischen dem Luitpold- und Olympiapark, entsteht auf dem idyllischen Gelände einer alten Gerberei eine exklusive Wohnlandschaft.

    Eingebettet in das idyllische Fabrikgelände einer ehemaligen Lederfabrik befinden sich die Schwabinger Gerberhöfe. Lassen Sie sich überzeugen durch eine
    moderne Architektur, den kompromisslosen Einsatz ausschließlich bester Materialien und eine einzigartigen Lage im wohl bekanntesten und schönsten Stadtteil
    Schwabing.

    In drei Bauabschnitten entsteht im Zeitraum bis Ende 2018 schrittweise eine Wohnoase, die nicht nur extrem verkehrsgünstig und zentral gelegen ist, sondern auch sonst in keiner Weise Wünsche offen lässt.

    Unser Anspruch: Ihre Freude an der gemieteten Traumwohnung sollte auch vor der kleinsten Kleinigkeit nicht haltmachen müssen. Erfreuen Sie sich daher Tag für Tag aufs Neue über hochwertigen Schallschutz dank bester Materialqualität beim Innenausbau oder die auf Grund der Fassadendämmung mit Naturfasern sehr niedrigen Energiekosten (KfW-Effizienzhaus 100). Mit dem Lift fahren Sie bequem in alle Ebenen der Häuser und haben mit Hilfe der überall verbauten Fußbodenheizung auf Wunsch immer behaglich warme Füße.

    Zudem sorgen Balkone, französische Balkone, Terrassen und riesige Fensterflächen bei Sonnenanbetern und Liebhabern der Feierabendsonne für Hochgenuss.

    Glasfaser-Internet (FTTH)
    Markenqualität im Sanitärbereich
    bodengleiche Duschen/Badewanne
    Fußbodenheizung
    Balkone/franz. Balkone/Terrassen
    Aufzug
    attraktiver grüner Innenhof
    KfW-Effizienzhaus 100
    Fassadendämmung mit natürlichen Baustoffen
    Höchste Sicherheit durch elektrische Schließanlage mit selbstverriegelden Antipanikschlössern
    Einbruchsichere Fenster und Rolläden


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2017

    Auch die digitale Infrastruktur des Gebäudes, eine der besten Internetanbindungen für Wohngebäude überhaupt, lässt keine Wünsche offen. Durch eine direkte Glasfaseranbindung (FTTH) in jeder einzelnen Wohnung erleben Sie bei uns schon heute das High-Speed-Internet von übermorgen.


    +++ 3D Immobilienrundgang der Musterwohnung: +++ https://3d.rohrer-immobilien.de/6536/ +++

    Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die fantastische Infrastrukturanbindung unserer Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Supermärkte & Einkaufszentren, das Olympiastadion, die BMW-Welt, zwei wundervolle Parkanlagen (Olympia- und Luitpoldpark) und vieles mehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit jährlich über 400 Veranstaltungen bietet Ihnen der Olympiapark die attraktivsten vielfältigsten Freizeitangebote in Gehweite. Die Altstadt (Marienplatz) erreicht man mit der U-Bahn in bereits rund 10 Minuten oder den Flughafen in knapp 30 Minuten mit dem Auto, dank der verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn A9 (ca. 2km).

    Entfernungen zu den Schwabinger Gerberhöfen:

    U-Bahn (U3) Petuelring: 300m
    Taxistand Petuelring: 300m
    (Nacht-)Tramlinie 27: 225m
    Olympia-Einkaufszentrum: 2km bzw. 9 Minuten mit dem Auto/U-Bahn 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543 04-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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