NEUBAU ERSTBEZUG - voll-möblierte, sonnige 2,5 Zimmer Gartenwohnung in Alt-Solln

Miete zzgl. NK	2.700,00 €		Miete inkl. NK	2.980,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	200,00 €

Wohnfläche ca.	88,00 m²		Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	2022		Verfügbar ab	ab sofort oder nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Die sonnige, intelligent geschnittene 2,5 Zimmer Gartenwohnung auf 2 Ebenen besticht durch eine große Westterrasse und einen sonnigen, offenen Wohn- Essbereich, mit moderner Einbauküche incl. Kochinsel.
Im Erdgeschoss liegt auch das ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Im Souterrain befindet sich ein großer, heller Hobbyraum, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Kellerraum und ein Dusch-Bad mit Waschmaschine.
Die Wohnung ist voll-möbliert, sämtliche Küchenutensilien sind vorhanden, es besteht bereits ein WiFi und TV Anschluss, man kann also direkt einziehen.

- voll möbliert
- hochwertige geölte Eichendielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- voll ausgestattete weiße, moderne Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Abzug im Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- Gefrierschrank.
- Bad mit Wanne und Handtuchwärmer
- 2. Bad im Souterrain incl. Waschmaschine
- das Kellerabteil ist integriert in die Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung
- WiFi (100 MBit) Glasfaser, TV
- Gas-Zentralheizung

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett, Fliesen
Badewanne
Dusche
Gartenfläche: 70qm
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 28.5qm

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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Warmmiete
Tiefgarage

• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 80 €)
• 1 Stellplatz
• Garten (Größe: 70 m²)
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Gas

Entfernung Flughafen: 55 km
Entfernung Fernbahnhof: 30 km
Entfernung Autobahn: 7 km
Entfernung Bus: 2 km
Die großzügige, attraktive Gartenwohnung liegt in zentrale Wohnlage in München Solln (Alte Sollner Kirche) in ruhiger, grüner Umgebung.
Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. In unmittelbarer Nähe bietet sich z.B. der Forstenrieder Park und das Isartal an. Der Warnberger Weiher ist eher ein Geheimtipp unter den Seen auf Münchner Stadtgebiet. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der malerische Waldfriedhof in Solln sehr zu empfehlen.
Das Sollner Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn sowie andere öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe, nur 2 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Alsaol Immobilien & Relocation GmbH Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung) Herzogstraße 31 80803 München

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