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    NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing

    2.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    87,04 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2022
    Küche NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    Küche
    • Küche NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Außenansicht NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Wohnbereich NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Schlafzimmer NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Terrasse5 NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Eingangsbereich NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Blick vom Essbereich NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Essbereich oder Homeoffice NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Küche NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Schlafzimmer NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • ensuite Bad NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Zimmer NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Wohnraum NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Bad mit Wanne NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing
    • Grundriss NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (2000-13 / ID: 22197014)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Alsaol Immobilien & Relocation GmbH
    Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    www.alsaol.de
    +49 152 28610346, +49 89 21 52 72 083 (Zentrale)
    08989217761
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.100,00 €
    Miete inkl. NK
    2.430,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,04 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die im 1. OG gelegene Wohnung mit großzügigem Süd/West Balkon wurde soeben fertiggestellt.
    Sie liegt absolut ruhig und im Grünen, in einer reinen Anliegerstraße.
    Aufgrund des außergewöhnlichen Grundrisses, lässt sie sich ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten - wie z. B. Homeoffice oder ein separater Essbereich.
    Durch die Deckenhöhe von 2,5 Meter und die bodentiefen Fenster wirken die Räume sehr hell und "luftig".
    Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige, offene Küche, die sich an den Wohnbereich anschließt. Die Bäder sind sehr hochwertig ausgestattet, mit edlen 80x80 cm Fliesen und Echtglas-Duschabtrennungen.
    Ein Lift ist vorhanden.
    Es steht ein Duplex-Stellplatz (oben) zur Verfügung sowie ein Kellerabteil.
    Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet angeboten.

    - edle, geölte Eichendielen
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - großformatige, italienische Feinsteinfliesen
    - Elternschlafzimmer mit en Suite-Bad mit ebenerdiger Dusche
    - separates Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    - exklusive weiß- und anthrazitfarbene Einbauküche
    - bodentiefe Fenster
    - elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Bäder mit moderner, hochwertiger Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper
    - großer Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
    - Lift
    - TG-Stellplatz

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
    Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

    Büro: 089 215272080
    E-Mail: anfrage@alsaol.de

    Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
    Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
    Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Wasserenergie
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 20 km
    Entfernung Autobahn: 8 km
    Entfernung Bus: 3 km
    Die einzigartige Wohngegend des ansprechenden Mehrfamilienhauses, inmitten des kleinen Waldgebietes "Kapuzinerhölzl" im Stadtteil Obermenzing - nur einen Steinwurf vom Schlosspark Nymphenburg entfernt - ermöglicht Erholung und Entspannung vom Großstadttrubel und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Bus- und Trambahnhaltestelle sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahn, in 10 Minuten mit dem Bus.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Alsaol Immobilien & Relocation GmbH
    Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    Telefon +49 152 28610346, +49 89 21 52 72 083 (Zentrale)
    Fax 08989217761
    E-Mail anfrage@alsaol.de
    URL www.alsaol.de
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