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    Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse

    1.582,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2017
    WZ Blick zur Küche Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    WZ Blick zur Küche
    • WZ Blick zur Küche Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Weitere Ansicht WZ Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Blick aus Küche Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Küchenplan Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Schlafzimmer Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Ausschnitt Schlafzimmer mit Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Kinder-Arbeits-Gästezimmer Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Modernes Bad Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Sep. WC Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Ständig Frischluft durch Be Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Video-Türsprechanlage Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Treppe im 2. OG Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Ästhetik pur Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Toller Raum im DG Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse
    • Tolle Dachterrasse Neubau-Erstbezug - Hell und ästhetisch - Loggia und Dachterrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (SHI11938 / ID: 15756720)
    81245 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Feelin’ home
    Frau Karin Schiele
    Kistlerhofstr. 111
    81379 München
    089780166590, 015904032629, 089780166590 (Zentrale)
    0897801665959
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.582,00 €
    Miete inkl. NK
    1.842,00 €
    Preis/m²
    17,20 €
    Nebenkosten
    260,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ab sofort möglich
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese elegante Siedlung ist unweit der S-Bahnhaltestelle Leienfelsstraße Jedoch liegt unsere Einheit so gut, dass sie sehr ruhig ist.Sie betreten diese Wohnung durch eine gut geschnittene Diele, die geräumig genug ist, um Garderobe und Schuhschrank unterzubringen aber nicht so überdimensional, dass dort viel Wohnfläche verloren gehen würde. Der Eingangsbereich hat einen Tageslichteinfall sowohl von oben als auch durch die Glastüre des Wohnzimmers.Im 2. OG befinden sich im Grunde alle Räume - das Wohnzimmer, die angrenzende Küche, das Schlafzimmer, das 3. Zimmer (9,09 m²), das Bad mit der barrierefreien Dusche sowie das separate WC.Von der Eingangsdiele führt die schöne Wendeltreppe nach oben in das Dachgeschoss. Der Eigentümer hat die Raumaufteilung hier verändert. Es ist jetzt ein komplett offener Raum, an das die großzügige Dachterrasse grenzt.Die Waschmaschine kann entweder ins separate WC oder in den Waschkeller gestellt werden.Zu dieser Einheit gehören ein eigener Kellerraum mit Steckdose und Beleuchtung sowie ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Barrierefrei, eines der 3 Zimmer ist knapp 10 m², offener Raum im DG, Maisonette 2. und 3. OG. gr. Balkon vom WZ + gr. Dachterrasse im 3. OG,, hochwertige moderne EBK, Massivholzböden, schönes Bad mit bodengleicher Dusche + sep. WC, Süd-West-Ausrichtung, kleines Kellerabteil, Neubau-Erstbezug

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Neubau-Erstbezug- Barrierefrei, außer Dachgeschoss- Bodenbeläge aus natürlichen Materialien- 2 vollwertige Zimmer + 1 Zi. knapp 10 m² + 1 offener Raum im DG- Bad mit bodengleicher Dusche- hochwertige EBK- 1 großer Süd-West-Balkon bzw. Loggia vom Wohnzimmer- 1 große Dachterrasse- Grundwasserwärmepumpe- viele Extras

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
    Endenergiebedarf
    42.5 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    42,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    12/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist seine dörfliche Herkunft in vielerlei Hinsicht noch anzumerken, denn Teile der alten Höfe sind vor allem im historischen Ortskern mit der Kirche St. Quirin noch zu erkennen. Mit der Aubinger Lohe befindet sich hier ein beliebtes Naherholungsgebiet. Das Gut Freiham ist Namensgeber für den westlich von Aubing entstehenden neuen Stadtteil.Die Aubinger Lohe besteht überwiegend aus Fichten und ist daher auch an heißen Sommertagen für schöne Spaziergänge geeignet. Entdecker sollten sich einmal den Burgstall Aubing ansehen, eine abgegangene Höhenburg vermutlich aus dem 10. Jahrhundert im nordöstlichen Bereich der Lohe, im Volksmund auch „Teufelsburg” genannt. Auch mehrere Biotope sind auf der ca. 1,8 Quadratkilometer großen Fläche zu finden. Die Aubinger Lohe ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes. Im Winter können Kinder hier wunderbar Rodeln.Ebenfalls einen Besuch wert ist das historische Schloss Freiham im Süden Aubings. er sich auf den Weg in die historische Stätte macht, kann sich mit einem Besuch in der Schlosswirtschaft belohnen.Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz.(Quelle: http://www.muenchen.de/stadtteile/aubing.html) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feelin’ home
    Frau Karin Schiele
    Kistlerhofstr. 111
    81379 München
    Telefon 089780166590, 015904032629, 089780166590 (Zentrale)
    Fax 0897801665959
    E-Mail ks@feelin-home.de
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