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    München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten

    1.580,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Anwesen Robu6 München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    Anwesen Robu6
    • Anwesen Robu6 München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • WZ und offene Küche München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Arbeitszimmer bzw. SZ München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Wohnzimmer mit DT München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Bad mit Dusche und Wanne München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Schlafzimmer mit Schrank München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Schlafzimmer München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Dachterrasse München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Rückseite Robu6 München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • U-Bahn St.-Quirin-Platz München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Park hinter dem Haus München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) München Harlaching - Traumwohnung mit Dachterrasse und Garten

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (Robu-6 / ID: 16201505)
    Rotbuchenstraße 6
    81547 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Ott Immobilien
    Christian Ott
    Plinganserstr. 24
    81369 München
    www.ottimmobilien.de
    089/74664746, Mobil 0170/5251162
    089/74664745
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.580,00 €
    Miete inkl. NK
    1.820,00 €
    Preis/m²
    17,45 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    140,00 €
    100,00 €
    Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    4.740,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung im 2. OG der Villa Schwaiger hat eine wunderbare Aufteilung - hervorzuheben ist der schöne, offene Wohn & Eßbereich, das moderne Bad mit Wanne und Dusche, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist auch vorhanden, die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, die nicht einsehbare Dachterrasse mit tollem Ausblick ins Grüne bzw. zum Garten.
    Ausstattung:
    1 Vorraum, 1 großer Wohnraum mit offener Küche, 1 Schlafraum, 1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer, 1 Bad (mit separater Dusche und Badewanne) und Fußbodenheizung,  1 Dachterrasse (Ausrichtung West - 6,22 m²), desweiteren 1 Kellerabteil, 1 Stellplatz Carport.
    Diese Wohnung im 2. OG der Villa Schwaiger hat einen wunderschönen Grundriss, wenig störende Dachschrägen, hervorzuheben ist natürlich die Süd-West-Terrasse und die zusätzliche Möglichkeit zur Gartennutzung. Zudem ist sie absolut ruhig und nicht einsehbar!  
    Das komplette Anwesen wurde in energiesparender Niedrig-Energiebauweise erstellt, es gibt eine moderne Gaszentralheizung. In den Wohnräumen wurde ein Echtholz-Fertigparkett (Buche) verlegt. Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet.


    Zusätzliche Angaben Sie haben in dieser Wohnung sogar die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschliessen!

    Schreiben Sie mir bitte ein kurzes, aussagekräftiges email und Sie werden dann von mir zum Termin eingeladen.

    Nächster Termin: Samstag, 07.10.2017, um 13 Uhr.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 60 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.11.2009
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage in der Rotbuchenstr. 6, Stadtteil München-Harlaching.
    Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Villen- bzw. Wohngegend im beliebten Münchner Süden, zwischen Zentrum, Tierpark Hellabrunn und Perlacher Forst. Direkt hinter dem Haus gibt es einen geschützten Landschaftspark, der sich am Trainingsgelände des FC Bayern vorbei bis in die Nähe des Tierparks hinzieht. Vor der Villa Schwaiger verläuft die baumreiche Rotbuchenstrasse hin zum Theodor-Linden-Gymnasium und Rotbuchen Grundschule. Mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
    Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt ist bestens: In nur 100 Meter Entfernung befindet sich die U-Bahn Haltesstelle St.-Quirin-Platz (U1) ebenso eine Bushaltestelle.
    In gut einer Minute sind Sie mit dem Auto auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn Salzburg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ott Immobilien
    Christian Ott
    Plinganserstr. 24
    81369 München
    Telefon 089/74664746, Mobil 0170/5251162
    Fax 089/74664745
    URL www.ottimmobilien.de
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