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    München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

    4.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    229,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
    • Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Ansicht München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Wohnen München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
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    • Wohnen mit offenem Kamin München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Kochen München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
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    • Kochen mit Essplatz München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Eingang München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Schlafen München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Schlafen München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Schlafen München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Schlafen München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Ankleide München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    • Baden München-Neuhausen-Nymphenburg | Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5201 / ID: 19823268)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.100,00 €
    Miete inkl. NK
    4.800,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Kaution
    12.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    229,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In ausgezeichneter Wohnlage von München - im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg und nur einen Katzensprung vom Romanplatz entfernt - bietet dieses Objekt exklusives Wohnen über den Dächern von München. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in sehr ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet, sie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 229 m² und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und elegant: massive Parkettböden und exquisite Einbauten vermitteln ein besonders stilvolles und exklusives Wohnambiente. Eine großzügige, sonnige Dachterrasse sowie ein überdachter Freisitz laden zum Verweilen ein. Rundum eine Wohnung zum Wohlfühlen?

    5 helle, großzügig geschnittene Zimmer | Elegantes Badezimmer mit separatem WC, moderner Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken mit Unterbauschränken | 1 weiteres Duschbad.
    Massive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Diele und Flur | Helle Bodenfliesen in Küche und Bad
    Zahlreiche Einbauten aus Massivholz, naturfarben belassen | Offener Kamin im Wohnzimmer
    Wohnküche mit einer Einbauküche und modernen Elektrogeräten (u.a. 2 Kühlschränke mit Gefrierschrankanteilen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner) | Gemütliche Frühstücksecke in der Küche | Spiegeleinbauschrank in der Diele | Abstellkammer mit Einbauregalen | Zwei zur Wohnung gehörende Hobbyräume mit Holzböden im Kellergeschoss | Großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse | Überdachter Freisitz | 2 Tiefgaragenstellplätze | Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss

    Aufteilung:
    2.OG: Wohn-/Esszimmer (ca. 57 m²) mit Zugängen zur großzügigen Dachterrasse (ca. 64 m²) und überdachtem Freisitz (ca. 11 m²), geräumige Küche mit Frühstücksecke, Elternschlafzimmer mit eleganten Schrankwänden ausgestatteter Ankleide en suite, 3 Kinder-/Arbeitszimmer, 2 Bäder (1 x Dusche, Wanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken und separatem WC; 1 x Dusche, Waschbecken, WC), großzügige Diele, Abstellkammer.

    Untergeschoss: 2 Kellerhobbyräume gesamt ca. 40 m² | 2 TG-Stellplätze | Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

    Verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 170,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, ausgestellt am 06.04.2018, gültig bis 05.04.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas, BJ Gebäude 1977, BJ Wärmeerzeuger 2015..

    Miete: € 4.100 + 2 TG-Stellplatz à € 100, gesamt 4.300 zzgl. NK € 500.

    Fußboden: Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
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    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    170,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    05/04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg zählt zu einem der begehrten Wohnvierteln Münchens und bietet Ihnen das Flair der zeitlos schönen Altbauarchitektur verbunden mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Sie finden in unmittelbarer Nachbarschaft eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und eine vielschichtige Barszene genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Der königliche Hirschgarten mit dem größtem Biergarten Münchens sowie seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Den nahe liegenden Stadtkern, den großzügigen Park um das weltberühmte Schloss Nymphenburg mit seinen Museen sowie den Botanischen Garten erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Nur 3 Gehminuten sind es zur Tram-Bahn-Station "Kriemhildenstraße" und in wenigen Fahrminuten ist der Mittlere Ring mit Anbindung zu den unterschiedlichen Autobahnen sowie zum Flughafen erreicht. Die oberbayerischen Seen und die Alpen liegen ebenfalls in angenehmer Ausflugsentfernung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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