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    Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung

    940,00 € inkl. NK
    Wohnfläche ca.:
    26,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Appartement Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    Appartement
    • Appartement Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Balkon Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Balkon Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Boxspring Bett-Couch mit Bettkasten Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Arbeitsbereich Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Bad Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Bad Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Kühl-Gefrierkombi - Backofen Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Arbeitsbereich Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
    • Essen-Kochen Möbliertes Apartment mit Balkon - Vollausstattung
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    Wohnung mieten in München

    WG / möbliert / auf Zeit
    (ID: 21667657)
    81541 München
    Au
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Miete inkl. NK
    940,00 €
    Kaution
    2 Monatsmieten = 1880,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    01.04.2022
    Etage
    1
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das möblierte Apartment mit Balkon zum ruhigen Innenhof in Au-Haidhausen bietet einen hohen Wohnkomfort. Es überzeugt mit hochwertiger aber dennoch praktischer und gemütlicher Möblierung.
    Die exklusive Nolte Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen und großen Kühlschrank mit Gefrierfach. Espresso- und Filterkaffemaschine sind selbstverständlich ebenso vorhanden, wie ein Wasserkocher, Besteck, Gläser, Töpfe usw., bzw. auch über den üblichen Bedarf hinaus hochwertige Küchenutensilien.
    Der kombinierte Wohn-/Schlafzimmerbereich ist ausgestattet mit einer Schrank- Esstischkombination inklusive zwei Barhocker, einem ausziehbaren Boxspringsofa/Bett (130 x 200 cm) mit Bettkasten, einem Arbeitsbereich (Schreibtisch, Stuhl), zwei großen Nolte Einbauschränken (eintürig und zweitürig) im Flur sowie weiteren Sideboards. Ein Flachbildfernseher mit Kabel TV-Anschluß sowie einer schnellen Internetverbindung (min. 50 mBit/s. im Nutzungsentgelt enthalten) runden das bis ins Detail durchdachte Angebot ab.
    Im inliegenden Bad/WC finden Sie eine Badewanne inklusive Duschmöglichkeit (Duschvorhang), Spiegelschrank und Handtuchheizkörper vor.
    Der Eingangs- und Wohnzimmerbereich ist ausgestattet mit einem pflegeleichten Laminatboden, das Bad ist mit Mosaikfliesen im Bodenbereich und weißen Wandfliesen - raumhoch gefliest - ausgestattet.
    Gebührenpflichtige Münz-Waschmaschine in der Waschküche des Hauses vorhanden.
    Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon verfügt über ein anthrazitfarbenes Balkon- Möbelset samt wetterfesten Outdoor-Teppich.

    Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, die Wohnung kann auch langfristig angemietet werden.

    Die Miete von 940,00 €  ist inkl. Nebenkosten und Internet bis zu einer Höhe von 80,00 € pro Monat und Stromkosten von 20,00 € p.Monat.

    Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten.

    Ausstattung

    WLAN im Mietpreis enthalten - 50M/Bit - Telekom
    Cerankochfeld
    Backofen
    Kühlschrank mit Gefrierfach
    Nolteküche voll ausgestattet mit Geschirr und Küchenutensilien
    Espresso- & Kaffeemaschine
    Wasserkocher
    Toaster
    Flachbildfernseher
    Boxspringbett Couch Kombination mit Bettkasten
    Hochwertige Nolteeinbauschränke
    Bügeleisen
    Bügelbrett
    Wäscheständer
    Waschküche im Haus verfügbar
    Bettwäsche
    Handtücher
    Staubsauger
    Bad mit Badewanne
    Föhn
    Designlaminat
    Fliesenboden


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie bitte ausschließlich per Mail mit vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer senden.

    Vom Mieter wird eine Selbstauskunft mit Einkommensnachweis und eine Bestätigung über Mietschuldenfreiheit, Passkopie sowie eine Schufa Auskunft erwünscht.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    193 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.02.2014
    Gültig bis
    25.02.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt idyllisch eingebettet zwischen der Welfenstraße, Franziskanerstraße und dem Regerplatz zwischen den Stadtteilen Giesing und Hochau- Haidhausen. Im Zuge des Wegzugs der Paulaner Brauerei ist hier ein neues attraktives Stadtquartier mit den Welfenhöfen entstanden. Das Wohngebiet hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten In-Viertel entwickelt. Hierher zieht vor allem kulturell orientierte Menschen, die das große Angebot von Galerien, Ausstellungen und Theatern schätzen, aber auch die vielfältigen Ausgehmöglichkeiten, wie Restaurants, Cafés und Bars nutzen und auch den familiären Charakter der Gegend schätzen.
    Das Objekt befindet sich in einer zentralen, ruhigen Lage, es besteht eine gute Infrastruktur. Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz (A8 München – Salzburg, A 99 Autobahnumgehung München, Mittlerer Ring) sowie an den öffentlichen Verkehr sind hervorzuheben. Zum Ostbahnhof (S 1 bis S6) und zum U-Bahnstation Kolumbusplatz (U-2) sind es nur wenige Gehminuten, die Tram sowie Busse und der Giesinger Bahnhof befinden sich im nahen Umkreis. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,Ärzte, Apotheken und verschiedene Lokale und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Parks, Grünflächen und eine Bezirkssportanlage lockern das Bild auf und bieten Möglichkeiten zum Walken, Laufen, Radfahren oder einfach nur Entspannen und Spazierengehen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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