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    Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten

    1.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Hausansicht Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten
    • Lichter Wohnbereich Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten
    • Essbereich Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten
    • Hochwertige Einbauküche Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten
    • Garten mit Südausrichtung Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten
    • Arbeitsbereich mit Kamin Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten
    • Badezimmer mit Tageslicht Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten
    • Erdgeschoss Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Südwest-Garten

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4338 / ID: 20487360)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Mona Becker (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-05
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiv gestalteten kleinen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist von schön angelegten immergrünen Gartenanlagen umgeben. Die Bauweise wirkt klassisch-modern und sehr gepflegt: mit breiten Balkonen, Rundgauben und reizvoll geschwungenem Dach. Großflächige mehrgliedrige Fenster, bodentiefe Glasfronten im Erdgeschoss, breite Erkervorsprünge und filigrane Balkongeländer lockern die Fassade auf. Das ansprechende helle Treppenhaus und die hauseigene Tiefgarage komplettieren das angenehme Wohnumfeld. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Auch die Inneneinrichtung mit hochwertigem Granitboden, offenem Kamin, zahlreichen Maßeinbauten, exklusiver Einbauküche, stilvollen Bädern entspricht gehobenem Standard. Die Wohnung wird im unmöblierten Zustand angeboten.

    Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

    - Granitboden („Juparana india”); durchgehend verlegt
    - Teilweise Stuck in Form einer Hohlkehle
    - Diverse Regaleinbauten mit integrierter Beleuchtung
    - Offener Holzkamin
    - Einbauküche mit hellgrauen Fronten, Arbeitsfläche aus Granit, tiefer gelegte Kochstelle mit Ceranfeld und Dunstabzug, Ausziehschübe und Apothekerschrank, Milchglasvitrinen, Doppelspüle, Weinregale, Deckenspots, hochwertigen Elektrogeräte
    - Bad, weiß gestaltet mit Waschtisch, WC und einer extra breiten Duschnische mit Sitzbank und Dornbracht-Armaturen
    - Separates Gäste-WC
    - Holzfenster, weiß lackiert, mit 3-fach-Verglasung
    - Großer privater Garten nach Süden
    - Kellerabteil mit ca. 6 m²
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fläche Balkon/Terrasse 6.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.0 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    14/11/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das grüne Obermenzing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen und exklusiven kleinen Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen. Der idyllische Würm-Grünzug mit der Blutenburg und der parkartige Durchblick mit Tennis- und Hockeyanlagen bieten schönste Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der nahe Ortskern von Pasing bietet eine komplette Infrastruktur, mit allen öffentlichen Einrichtungen, Zug- und S-Bahnanschluss.

    Das Objekt selbst liegt am Westrand des historisch gewachsenen Villenviertels von Obermenzing, absolut ruhig in einer reinen Anliegerstraße (Zone 30), umgeben von Grün und herrlichem altem Baumbestand. Der fast unmittelbar angrenzende Würm-Grünzug, ein kleines Ladenzentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs samt Reinigung und Krankengymnastik („Karwinski-Höfe”) und eine Bushaltestelle sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Mona Becker (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-05
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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