Modernes Apartment mit Balkon für Studenten & Azubis

Miete zzgl. NK	580,00 €		Miete inkl. NK	670,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	90,00 €		Kaution	1.740,00

Wohnfläche ca.	22,10 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	2014		Verfügbar ab	01.04.2021
Etage	2		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

NUR für Studenten und Auszubildende!

Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht.

Mindestmietdauer: 18 Monate

- klassischer Echtholzparkett, Behagliche Fußbodenheizung
- inklusive Einbauküche
- hochwertiges Tageslicht-Duschbad: versteckter Handtuchheizköper, Top Marken-Produkte
- Ost-Balkon zum Innenhof
- Lift vom KG bis ins DG
- erhöhter Schallschutz bei Wohnungstrennwänden
- bodentiefe Fenster (3-Fachverglast) mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- bequemes Einkaufen in direkter Nachbarschaft
- gemütliche Community-Lounge mit Terrasse und Fitness-Deck
- Waschmaschinenräume pro Etage
- Fahrradabstellraum
- u.v.m.

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 51,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Mindestmietdauer: 18 Monate

Achtung: Zur Anmietung AUSSCHLIESSLICH für Studenten & Auszubildende! Bitte keine Anfragen von Berufstätigen; diese können wir aufgrund der hohen Nachfrage nicht berücksichtigen und nicht beantworten, wir bitten um Verständnis.

Warmmiete

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	51,6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	21.07.2014		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	20/07/2024

Erstklassiges Wohnen in souveräner Bestlage! Hier lässt es sich entspannt studieren!
Ruhe, Erlebnis und perfekter Versorgungskomfort zeichnen das Wohnen in der St.-Cajetan-Straße aus. Kaum anderswo in München lebt man so zentral und zugleich ruhig und grün. Komfortables Einkaufen beginnt bei STUDIOSUS 4 in direkter Nachbarschaft.
Gleich neben STUDIOSUS 4 liegt auch die beliebte städtische Sporthalle St. Cajetan- Straße. Hier kann man viele verschiedene Sportarten wie Fechten, Bogenschießen, Fußball oder Volleyball trainieren. Praktisch vor der Haustüre lädt der schöne Kustermann-Park schon morgens zur Joggingrunde oder einfach nur zum Spaziergang im Grünen ein. Traditionsbiergärten wie der Hofbräukeller sind bei Studenten sehr beliebt und bieten Gastlichkeit in Reinkultur.
Ideale Verkehrsanbindung:
- zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz und zum Ostbahnhof
- schnelle Anbindung vom Ostbahnhof zu allen Universitäten und ins Zentrum
- 2 Geh-Minuten zum Bus (Metro-Bus 54 im 10 Min.-Takt zum Ostbahnhof)
- mit dem Rad 15 Min. zur LMU oder zur TUM
Komfortables Einkaufen in direkter Nachbarschaft:
- stylisches "smarthouse" mit moderner Gastronomie
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Aldi, V-Markt) 

Stadtteil-Portrait

Walser Projekt Management GmbH Frau Melanie Klostermayer Theatinerstr. 8/III 80333 München

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