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    Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    1.530,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    77,43 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Wohnzimmer Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Grundriss (Beispielmöblierung) Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Wannen-Bad Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Duschbad Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • EBK gegen Ablöse Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Balkon Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Kinderzimmer Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • geräumiger Flur Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2387 / ID: 20735059)
    Karotschstraße 14 a
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.530,00 €
    Miete inkl. NK
    1.730,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.590,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,43 m²
    Nutzfläche ca.
    80,43 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertige 3-Zi-Wohnung liegt im 1. OG eines Wohnhauses innerhalb eines kleinen Villendorfes. Genießen Sie hier die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels in Verbindung mit der Nähe zur Natur. Die Küche ist offen gestaltet, sodass Sie mit Ihren Gästen und Ihrer Familie im Austausch bleiben können. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Zur Verfügung stehen zwei Bäder. Eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein Süd-Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist gemäß Art. 48 BayBO barrierefrei. Eine Aufrüstung mit Halterungen ect. ist möglich.

    Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ohne Mieterhöhung sowie anschließend eine Staffelmiete vor.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Rollläden

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Kirchtrudering

    Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    59,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern, prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trotzdem ist Trudering nach wie vor einer der Stadtteile, in dem man sich mit Kindern in einem Haus mit Garten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt niederlassen kann. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Trudering ist mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 und einer U-Bahn Linie U2 an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. So ist Trudering ein ruhiger Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.