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    Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!

    1.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    111,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Balkon Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    Balkon
    • Balkon Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Hausansicht Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Wohnzimmer Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Blick in die Küche Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Küche Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Küche Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Bad Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Dachterrasse Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Dachterrasse Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Dachterrasse Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Aufgang ins DG Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Kinderzimmer Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Schlafzimmer Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Flur Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!
    • Grundriss Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (BB.2001 / ID: 20845644)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien
    Frau Britta Beier
    Maximilianstraße 40
    82319 München
    0179-7058017, 0179-7058017, 089-121 90 679 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.990,00 €
    Miete inkl. NK
    2.340,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    270,00 €
    80,00 €
    Heizkosten
    80,00 €
    Kaution
    7.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,90 m²
    Nutzfläche ca.
    15,39 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    Sofort!
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Grandioser Ausblick + ruhige Lage + großzügige
    Dachterrasse + separater großer Balkon + Hochwertige Einbauküche + Personenaufzug + Tiefgaragenstellplatz

    Diese repräsentative Dachterrassenwohnung aus dem Jahr 2014/2015 befindet sich in Top Lage im beliebten Stadtteil Aubing in absolut gepflegter Nachbarschaft.

    Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bieten einen großzügigen Grundriss.
    Die Dachterrasse und der Balkon sind das Highlight dieser Immobilie und bieten absoluten Erholungsfaktor in den Sommermonaten.

    Der helle Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit und ein großzügiges Ambiente.

    Ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres Gästebadezimmer mit hochwertiger Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

    Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gäste- Kinderzimmer oder als Büro.

    Eine moderne Einbauküche befindet sich bereits in der Wohnung und muss nicht abgelöst werden. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

    Ein separater Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Staufläche zum bereits vorhandenen Kellerabteil.

    Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

    Ein Dachterrassentraum in ruhiger, grüner Lage und im beliebten Stadtteil Aubing.

    Hier nur ein kleiner Auszug der Merkmale dieser besonderen Immobilie:


    - Geräumige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick
    - Balkon (ca. 13,42 m²) mit Westausrichtung
    - Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld
    - Echtholzparkett in Wohn- & Schlafräumen
    - Echtholzparkett im Flurbereich
    - Natursteinfliesen in allen Bädern
    - Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
    - Waschmaschinenanschluss im eigenen HW-Raum
    - 3-fach verglaste Fenster
    - Wohnraumbelüftung ohne Wärmerückgewinnung
    - Videosprechanlage
    - Kellerabteil
    - Hobbyraum
    - Fahrradkeller
    - Personenaufzug
    - Großzügiger Grundriss
    - TG-Einzelstellplatz

    Die Maisonettwohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

    Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Wohnung im eigenen Hauswirtschaftsraum.

    Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben.

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 5.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    2 Balkone/Terrassen
    Fläche Balkon/Terrasse 79.09qm
    Vermietb. Fläche: 111.80qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Sonstige Angaben:
    Ansprechpartnerin:
    Britta Beier

    Tel. 0179-705 8017

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 75.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.10 km
    Entfernung Grundschule: 1.80 km
    Entfernung Realschule: 3.30 km
    Entfernung Gymnasium: 3.70 km
    Entfernung Autobahn: 3.20 km
    Entfernung Zentrum: 13.80 km
    Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Aubing, westlich vom Stadtzentrum München gelegen.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine gute medizinische Versorgungen sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen.

    Das Einkaufszentrum Pasing erreicht man bequem mit dem PKW nur etwa 10 Minuten.

    Die Bahnhaltestelle "Aubing" (S4 und S20) befinden sich fußläufig nur circa 6 Minuten entfernt.

    In der Gemeinde Aubing leben aktuell 47.000 Einwohner. Ein perfekter Ort zum Leben und Arbeiten mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien
    Frau Britta Beier
    Maximilianstraße 40
    82319 München
    Telefon 0179-7058017, 0179-7058017, 089-121 90 679 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail britta.beier@i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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