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    Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.

    2.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
    Wohnzimmer Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Wohnbereich Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Terrasse Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Dachterrasse Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Flur Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Schlafzimmer Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Kinderzimmer Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Bad mit Wanne Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Badezimmer Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Rain-Shower Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Badewanne Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Entree Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Gäste-WC Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Außenansicht Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.
    • Terrasse Moderne Dachterrassenwohnungim malerischen Alt-Solln.

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (S63 / ID: 20563650)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr  Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    www.renova-immobilien.de
    +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    +49 621 8333 928
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Miete inkl. NK
    3.430,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    400,00 €
    Kaution
    8.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    15.04.2021
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Moderne Dachterrassenwohnung im malerischen Alt-Solln.

    In absolut ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Fellererplatz entfernt, befindet sich die äußerst attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im zweiten Obergeschoss eines in anspruchsvoller Architektur errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2009. Sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus gelangen Sie über den schwellenlosen Lift bequem in die oberste Etage dieser Wohnanlage.

    Pure Lebensqualität im Herzen von Solln. Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

    Auf knapp 144 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Haushaltskammer sowie die außergewöhnlichen Terrassenflächen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in Kürze eingebaut wird, mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 3,5 m. Durch die raumhohen Sprossenfenster gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnung, wodurch eine angenehme, freundliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt wird.

    Sonniger Dachterrassentraum. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.

    Ein besonderes Highlight sind zweifelsohne die nach Süden und Westen ausgerichteten Sonnenterrassen in luftiger Höhe, die das Wohnen nach draußen erweitern. Genießen Sie Unabhängigkeit auf Ihrer privaten Terrassenlounge und eine wunderschöne Weitsicht bis zur Johann-Baptist-Kirche am Fellererplatz.

    Zu dieser Immobilie gehören zudem ein gemauertes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass keine Wünsche offen bleiben.

    Aufgrund ihrer Großzügigkeit mit viel Freiraum und exquisiter Ausstattung in unbestrittener Bestlage ist diese Wohnung sicherlich eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt im Münchner Süden.

    Worte alleine werden diesem anspruchsvollen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

    _ sonnige Dachterrassen mit Wasseranschluss
    _ Raumhöhen bis in den Dachfirst, max. ca. 3,50 m
    _ Eichenparkett
    _ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
    _ bodentiefe Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
    _ weiß lackierte Türen
    _ offene Einbauküche
    _ Badezimmer mir Wanne und Walk-in-Dusche mit Rainshower
    _ Gäste-WC mit Bidet
    _ separate Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss
    _ Video-Gegensprechanlage
    _ Personenaufzug
    _ gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster
    _ Tiefgaragenstellplatz
    _ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

    Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.

    Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.

    Kaltmiete pro Monat: EUR 2.950,-
    Betriebskostenvorauszahlung pro Monat: EUR 400,- (inkl. Heizkosten)
    Stellplatz pro Monat: EUR 80,-
    Warmmiete pro Monat: EUR 3.430,-

    Kaution: EUR 8.850,-

    Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2009, wesentlicher Energieträger Gas,  Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:400EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/09/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.65 km
    Entfernung Realschule: 1.80 km
    Entfernung Gymnasium: 1.85 km
    Entfernung Flughafen: 47.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 8.20 km
    Solln zählt zu den schönsten, beliebtesten und privilegiertesten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des idyllischen Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt.

    Prächtige Gründerzeitvillen, moderne Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, viel Grünfläche mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das zauberhafte Bild von Solln.

    Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, Feinkost Käfer, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S-Bahn und Regionalzug ebenfalls ideal.

    Darüber hinaus bietet der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert in Solln eine sehr hohe Lebensqualität. So eignen sich die Isarauen hervorragend zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis, Reiten oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

    Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Forstenrieder Park, Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Warnberger Weiher, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einmaligen Wohngebiets, ebenfalls gut gestalten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr  Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    Fax +49 621 8333 928
    URL www.renova-immobilien.de
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