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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    1.290,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1963
    Schlafzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    •  Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • neues Badezimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Einbauküche inkl. Spül- und Waschmaschine Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Küche Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Blick vom Ess- ins Wohnzimmer (links hinten die Loggia) Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Blick Wohnbereich in Essbereich Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Essbereich Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Flur inkl. Einbauschrank Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Blick ins Grüne Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Hauseingang mit Grünfläche herum Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2287 / ID: 20366361)
    Heiterwanger Straße 4
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.290,00 €
    Miete inkl. NK
    1.520,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    3.870,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wurde 2019 umfassend renoviert. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Die helle Wohnung ist ausgestattet mit einem praktischen Abstellraum, einem eigenen Kellerabteil sowie einem Einbauschrank im Flur. Die vorhandene Einbauküche inkl. Spül- und Waschmaschine ist im Mietpreis bereits inklusive. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist in einem separaten Raum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der Westpark ist fußläufig schnell erreichbar. Eine Besichtigung lohnt sich!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Sendling-Westpark

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    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 70 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München und liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Auffallend sind in Sendling viele Mietshäuser und genossenschaftliche Bauten. Viele der Häuser entstanden vor oder zwischen den beiden Weltkriegen. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand. Viele dieser Gebäude wurden in den letzten Jahrzehnten saniert. Am Harras etwa lassen sich zahlreiche Häuser mit den für die Zeit um 1900 typischen Jugendstilfassaden bewundern. Es gibt aber auch grüne Oasen, wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg oder entlang des Isarufers. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Auch der Südpark gehört zu Sendling und daher nutzen ihn die Bewohner natürlich gerne, um ein wenig Zeit im Grünen zu verbringen. Er hat beinahe Waldcharakter und lädt daher zu ausgedehnten Spaziergängen, auch an heißen Sommertagen, ein.

    Es gibt in Sendling 36 Kindertageseinrichtungen und sieben Grundschulen. Zudem hat der Stadtteil zwei Mittel- und Hauptschulen, drei Realschulen, vier Gymnasien und eine allgemeinbildende Schule. Insgesamt ist Sendling/Thalkirchen eine ruhige, bürgerliche Wohngegend inmitten der Natur. Ein gut ausgebauter Bildungssektor, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sprechen für sich. An das Münchner Verkehrsnetz ist Sendling hervorragend angeschlossen. Hier verbindet der zentrale Umsteigeplatz „Sendlinger Tor” alle wichtigen U-Bahnlinien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.