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    MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    2.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Aussenansicht MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Aussenansicht 1 MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Aussenansicht 2 MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Flur MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Flur MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer #1 MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer #2 MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnküche MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnküche MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Balkon MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer #2 MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (P180116111 / ID: 16509121)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG (Vermittlung)
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.100,00 €
    Miete inkl. NK
    2.445,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    255,00 €
    Kaution
    6.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    15.03.2018
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in München-Schwabing im 1.OG.

    Von der Tiefgarage oder vom Eingang, gelangt man direkt über den Aufzug oder der Treppe zur Wohnung im ersten Obergeschoss.

    Die Wohnung wurde in einem modernen, zeitlosen Stil verwirklicht. Über die Diele gelangen Sie in das Badezimmer der Wohnung. Dieses verfügt über ein WC und einem Handwaschbecken aus Kristallporzellan sowie einer Dusche. Das Elternschlafzimmer hat reichlich Platz für eine Ankleide. Zudem besitzt das Zimmer ein en-Suite Badezimmer mit separater Dusche sowie zwei Waschbecken. Neben dem Elternschlafzimmer ist das große Kinderzimmer. Über den Flur erreicht man das zweite Kinderzimmer.

    Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch den direkten Zugang zum Balkon. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Der Domagk Park und die wunderschön angelegten Freiflächen zwischen den Gebäuden laden zum Entspannen ein und verbinden das Objekt mit der Natur. So ist ein Stück Natur immer in Sichtweite.

    Die Wohnung wurde zudem barrierefrei errichtet.

    !!! EINBAUKÜCHE WIRD NOCH EINGEBAUT !!!

    BEZUGSTERMIN IST DER 15.03.2018 oder 01.04.2018 !!!

    Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Mehrschicht-Eichen-Parkett ausgestattet. Die Bodenbeläge der Bäder und WC’s sind aus keramischen Fliesen. Außerdem ist ganzheitlich eine komfortable Fußbodenheizung verlegt. In den aufwendig gestalteten Bädern ist ein WC sowie ein Waschtisch aus Kristallporzellan eingebaut.

    Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese über eine Grauwasseraufbereitungsanlage verfügt. Die Grauwasseraufbereitungsanlage sorgt dafür, dass Betriebswasser für die WC-Spülung wiederverwendet wird.
    Die Immobilie ist mit bodentiefen Holzfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Wohnung enthält einen elektrisch betriebenen außen liegenden Sonnenschutz. Sowohl die Wohnungseingangstüren, als auch die Innentüren sind aus Holz. Außerdem ist eine Video-Gegensprechanlage zur Bild und Tonübertragung vorhanden.

    Des Weiteren steht ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Auf den Dachflächen der Wohnanlage ist eine Photovoltaikanlage angebracht (von dieser kann direkt Strom bezogen werden).

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.0 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    48.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    01/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die nächstgelegene U-Bahn-Station (Studentenstadt U6) erreichen Sie in 15 Gehminuten.

    3 Gehminuten sind es zur Trambahn oder zum Bus.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 15 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn A9 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

    Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 25 Minuten mit dem Auto.

    In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Dm-Drogeriemarkt, Penny), die Sie mit dem täglichen Bedarf versorgen. Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Auch der Englische Garten liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    In der Nähe sind u.a. auch die „Staatl. Grundschule an der Bad-Soden-Straße 27” und die ,,Studentenstadt Freimann’’ vorhanden.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG (Vermittlung)
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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