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    MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

    1.275,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Aussenansicht Balkon MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    Aussenansicht Balkon
    • Aussenansicht Balkon MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Aussenansicht vorne MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Aussenansicht hinten MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Balkon MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Balkon MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Bad MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Wohnküche MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Flur MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Keller MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • TG Stellplatz MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Grundriss MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Fahrradraum MÜNCHNER-IG: ERSTBEZUG - Exclusive, lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung  mit Südbalkon in ruhiger Lage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (P180117112 / ID: 16502710)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG (Vermittlung)
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.275,00 €
    Miete inkl. NK
    1.395,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    120,00 €
    Kaution
    3.825,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in München-Schwabing im 2.OG.

    Von der Tiefgarage oder vom Eingang, gelangt man direkt über den Aufzug oder der Treppe zur Wohnung im zweiten Obergeschoss.

    Die Wohnung wurde in einem modernen, zeitlosen Stil verwirklicht. Über den Flur gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer der Wohnung. Dieses verfügt über ein WC und einem Handwaschbecken aus Kristallporzellan. Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einem Schrank. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch den direkten Zugang zum Balkon. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Der Domagk Park und die wunderschön angelegten Freiflächen zwischen den Gebäuden laden zum Entspannen ein und verbinden das Objekt mit der Natur. So ist ein Stück Natur immer in Sichtweite.

    Die Wohnung wurde zudem barrierefrei errichtet.

    Bezugstermin ist der 01.03.2018.

    Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Mehrschicht-Eichen-Parkett ausgestattet. Die Bodenbeläge der Bäder und WC’s sind aus keramischen Fliesen. Außerdem ist ganzheitlich eine komfortable Fußbodenheizung verlegt. In den aufwendig gestalteten Bädern ist ein WC sowie ein Waschtisch aus Kristallporzellan eingebaut. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese über eine Grauwasseraufbereitungsanlage verfügt. Die Grauwasseraufbereitungsanlage sorgt dafür, dass Betriebswasser für die WC-Spülung wiederverwendet wird.
    Die Immobilie ist mit bodentiefen Holzfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Wohnung enthält einen elektrisch betriebenen außen liegenden Sonnenschutz. Sowohl die Wohnungseingangstüren, als auch die Innentüren sind aus Holz. Außerdem ist eine Video-Gegensprechanlage zur Bild und Tonübertragung vorhanden.

    Des Weiteren steht ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Auf den Dachflächen der Wohnanlage ist eine Photovoltaikanlage angebracht (Von dieser kann direkt Strom bezogen werden).

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 4.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 8.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.0 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    48.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    01/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die nächstgelegene U-Bahn-Station (Studentenstadt U6) erreichen Sie in 15 Gehminuten.

    3 Gehminuten sind es zur Trambahn oder zum Bus.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 15 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn A9 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

    Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 25 Minuten mit dem Auto.

    In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Dm-Drogeriemarkt, Penny), die Sie mit dem täglichen Bedarf versorgen. Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Auch der Englische Garten liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    In der Nähe sind u.a. auch die „Staatl. Grundschule an der Bad-Soden-Straße 27” und die ,,Studentenstadt Freimann’’ vorhanden.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG (Vermittlung)
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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