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    MÖBLIERTE SINGLE-WOHNUNG
    IM WUNDERSCHÖNEN PASING-OBERMENZING

    1.450,00 € inkl. NK
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Traumhafte Dachterrasse MÖBLIERTE SINGLE-WOHNUNG <br />
IM WUNDERSCHÖNEN PASING-OBERMENZING
    Traumhafte Dachterrasse
    • Traumhafte Dachterrasse MÖBLIERTE SINGLE-WOHNUNG <br />
IM WUNDERSCHÖNEN PASING-OBERMENZING
    • Wintergarten/Esszimmer MÖBLIERTE SINGLE-WOHNUNG <br />
IM WUNDERSCHÖNEN PASING-OBERMENZING
    • Ausblick MÖBLIERTE SINGLE-WOHNUNG <br />
IM WUNDERSCHÖNEN PASING-OBERMENZING
    • Schlafbereich MÖBLIERTE SINGLE-WOHNUNG <br />
IM WUNDERSCHÖNEN PASING-OBERMENZING
    • Wohnzimmer MÖBLIERTE SINGLE-WOHNUNG <br />
IM WUNDERSCHÖNEN PASING-OBERMENZING
    • Großzügiges Badezimmer MÖBLIERTE SINGLE-WOHNUNG <br />
IM WUNDERSCHÖNEN PASING-OBERMENZING

    Wohnung mieten in München / Obermenzing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (AR0981 / ID: 22247025)
    81247 München / Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Frau Anna-Sophie Roscher
    Isartorplatz 1
    80331 München
    0176-24658885, 0176-24658885, +49-(0)89 693143890 (Zentrale)
    089-69314389-10
    Kosten
    Miete inkl. NK
    1.450,00 €
    Nebenkosten
    1.240,00
    Kaution
    2.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilien-Terrassenhauses in absolut ruhiger, bevorzugter Wohngegend im Münchner Westen. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, rechts öffnet sich das Duschbad mit hellen Fliesen, schönen Spiegeln und Handtuchheizkörper. Gegenüber treten Sie in die kleine, gut ausgestattete Küche (Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank, Ceranfeld). Alle nötigen Utensilien wie Töpfe, Geschirr, Gläser etc. sowie Kleingeräte (Toaster, Mixer, Wasserkocher usw.) sind natürlich vorhanden. Sie finden ebenso Handtücher, Tisch- und Bettwäsche vor. Der Schlafbereich befindet sich im hinteren Teil der Dachgeschosswohnung und verfügt über ein Doppelbett (160 x 200 cm), einen geräumigen Kleiderschrank und ein Bücherregal. Der Raum kann durch elektrische Jalousien sehr gut abgedunkelt werden. In diesem Raum befindet sich ebenfalls die Fernsehecke, mit hochwertigem Flachbild-TV, DVD Player und gemütlichem Ledersofa. Der Raum öffnet sich direkt in den großen Wintergarten der mit Esstisch, Stühlen und einem weiteren gemütlichem Sofa ausgestattet und mit einem modernen Klimasystem auf Luft-Wärmepumpenbasis wahlweise beheizbar oder kühlbar ist.
    Der moderne Wintergarten und die große Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Villen von Obermenzing sind das absolute Highlight der Wohnung.
    Wenn Sie schnell das Stadtzentrum von München erreichen möchten, doch im Grünen mit hohem Freizeitwert leben wollen, dann ist diese besondere Wohnung genau das richtige für Sie. Einziehen und wohlfühlen!

    Traumhafte Dachterrasse mit über 45m²
    --
    Terrassenmöbel (Tisch und Stühle mit Sitzauflagen)
    --
    Wintergarten mit 3-fach Verglasung und Klimasystem (heizen & kühlen)
    --
    Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer sowie Fliesen in den weiteren Räumen
    --
    Elektrische Außenrollos
    --
    Automatisches Beschattungssystem (Wintergarten)
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    Kombinierter Wohn-Schlafbereich mit einem hochwertigem Bett sowie einem großzügigem Kleiderschrank
    --
    Großzügiges Badezimmer mit Handtuchheizkörper, großen Spiegel und Stauraum
    --
    Küche inkl. Mikrowelle, Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
    --
    Komplettausstattung mit Geschirr und Haushaltswaren
    --
    Vollausstattung von Bett- und Tischwäsche
    --
    Diele mit Schrank für Bügeleisen, Bügelbrett und Wäschekorb, etc.
    --
    Automatische Bewässerungsanlage auf der Terrasse
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    Waschmaschine, Trockner und ein großer Trockenraum im Untergeschoss
    --
    Sehr ruhiges und grünes Umfeld
    --
    Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fläche Balkon/Terrasse 45.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
    Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu.
    Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten.
    Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
    Endpreisangabe dieses Immobilienangebots: 1.450,- EUR/Monat (zzgl. Heizkosten und Strom).

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:1240EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/02/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Pasing/ Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit Villen-Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen. Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing.
    Die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. Mit einer der 6 S-Bahnlinien erreichen Sie das Stadtzentrum (Marienplatz) in ca. 10 Fahrminuten.
    Mit dem Pkw haben Sie Anschluss an die Autobahn A8 über das Westkreuz und sind somit auch über die Eschenrieder Spange mit der A9 und der Ost-Umgehung der A99 perfekt angebunden. Die Seen im Münchner Süden (Starnberger See, Ammersee und Lindau.
    Zum Flughafen sind es mit dem Auto nur 20 Minuten. Den Pasinger Bahnhof (mit ICE-Anschluss) erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Mehrere MVG-Buslinien dienen als Zubringer zur S-Bahn und zur Trambahn in Nymphenburg.
    Zu Fuß erreichen Sie in ein paar Minuten die Parkanlagen des Schlosses Blutenburg. Zum Schloss Nymphenburg ist es ebenfalls ein Katzensprung. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die perfekte Lage, ebenso die gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Biergärten, Fitness-Centern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Seen (Lusssee und Langwiedersee, Golfplätze, Wander- und Fahrradwege, Schwimmbad Westbad).
    Das große Einkaufzentrum „Pasing Arcaden” ist ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Frau Anna-Sophie Roscher
    Isartorplatz 1
    80331 München
    Telefon 0176-24658885, 0176-24658885, +49-(0)89 693143890 (Zentrale)
    Fax 089-69314389-10
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