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    MÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND PRIVATGARTEN

    1.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1953
    Bild 1 MÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND PRIVATGARTEN
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    Wohnung mieten in München

    WG / möbliert / auf Zeit
    (4629 / ID: 15100237)
    80804 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Rosemarie Baur Immobilien GmbH
    Dr.-Hans-Staub-Str. 8
    82031 Grünwald
    www.rosemariebaur-immo.de
    089/6419980
    089/64199811
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.990,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    50,00 €
    120,00 €
    Heizkosten
    120,00 €
    Kaution
    3 Monatsmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    ca. 01.02.2017 bzw. nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die möblierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, die absolut ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark sowie zum Olympiapark zeichnen diese Wohnung aus. Sie ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und sehr hell.

    Von der großzügigen Diele mit offen gestalteter Küche und Abstellkammer kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt auf die Südwestloggia mit privatem Gartenanteil.
    Des Weiteren sind noch ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein modern gefliestes Badezimmer mit Rainshower-Dusche, WC, Waschbecken und Fenster vorhanden.

    Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem Topzustand. Es wurden hochwertige Ausstattungsdetails verwendet, u.a. Eichendielen- und Fliesenböden, modern gefliestes Badezimmer, Kaminofen und teilweise gespachtelte Wände. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

    Die Wohnung ist mit einer modernen Ausstattung voll möbliert. In der Wohnung befinden sich u.a.:
    • Helles Ecksofa
    • Massivholz-Wohnwand mit LED-Beleuchtung
    • Samsung-Flachbildfernseher, Sky-Receiver
    • Kaminofen
    • Massivholzbett 180m x 200m
    • 6-türiger Massivholzkleiderschrank
    • Voll ausgestattete Einbauküche mit SMEG-Gasherd/-backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Küchenutensilien, Bosch-Kühl-/Gefrierschrank und Mikrowelle in der Abstellkammer
    • Kleiner Esstisch mit 2 Stühlen in der Küche
    • Gäste-/Arbeitszimmer mit 3-türigem Massivholzschrank, Esstisch mit 4 Stühlen, Massivholzschreibtisch und Bücherregal
    • Loggia: Gartentisch mit 3 Stühlen + 1 Hocker, Markise
    • Miele-Waschmaschine und AEG-Trockner im Keller
    • Diverse Lampen vorhanden

    Die Energieangaben sind wie folgt: Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch 115,09 kWh (m²*a), Erdgas, Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Anlagentechnik: 1993.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115,09 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Schwabing-West liegt im Nordwesten der Stadt München und zeichnet sich durch gepflegte ruhige Wohngebiete und durch die Nähe zum Münchener Zentrum aus. Kleine Cafés, Restaurants und Bars sowie die Ge-schäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Luitpoldpark sowie der Olympiapark bieten zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Schleißheimerstraße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen durch Schwabing. Neben einer fußläufigen Trambahnhaltestelle ist die Gegend auch gut an das öffentliche U-Bahnnetz angebunden. Die Wohnung liegt genau zwischen den Haltestellen Scheidplatz und Petuelring (U2 & U3 & U8). Im Norden ist die Gegend verkehrsgünstig an den Mittleren Stadtring und an die Autobahn angebunden.  

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rosemarie Baur Immobilien GmbH
    Dr.-Hans-Staub-Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089/6419980
    Fax 089/64199811
    E-Mail info@rosemariebaur-immo.de
    URL www.rosemariebaur-immo.de
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