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    MODERNE MAISONETTE DACHTERRASSENWOHNUNG – AM DOMAGKPARK

    2.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,91 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    RITTBERG_IMMOBILIEN_Wohnung_SC MODERNE MAISONETTE DACHTERRASSENWOHNUNG – AM DOMAGKPARK
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    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (0134 / ID: 21189208)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Herr Patrick Päckner
    Pütrichstraße 3a
    81667 München
    www.rittberg-immobilien.de
    0176 848 75 459
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.250,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    6.750,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,91 m²
    Nutzfläche ca.
    102,42 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das gesamte Objekt als auch die Wohnung bieten dem zukünftigen Mieter ein fabelhaftes Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort & urbanem Großstadtleben & Natur pur!

    Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über Teile des 2. + 3. Obergeschosses. Der Lift bietet barrierefreien Zugang in die hell und modern ausgestattete Wohlfühloase. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Möglichkeiten für gesellige Abende in kleiner oder großer Runde im offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse.

    Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist durch die zahlreichen Fenster licht-durchflutet und offen gestaltet. Sonnige Stunden verspricht die fabelhafte Dachterrasse mit Blick über die Dächer Münchens sowie den angrenzenden Domagkpark. Neben dem Treppenabgang, befindet sich die moderne Einbauküche inkl. AEG Elektrogeräten, die zum Kochen einlädt. Über den Zugang im 2. Obergeschoss gelangt man in den Eingangsflur mit praktischer Garderobennische. Der Flur/Dielenbereich erschließt das dritte Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich das Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer auf dieser Ebene. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon hält Platz für viel Stauraum vor. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Walk-In-Dusche, eine separate Badewanne sowie einen Waschtisch mit Unterschrank. Angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC.

    Der Einbaukleiderschrank, zwei Kommoden im Schlafzimmer sowie die EBK bleiben in der Wohnung und stehen dem neuen Mieter zur Nutzung frei.

    Die gesamte Wohnung ist mit einem wertigen Echtholzparkett, Holz-Alu-Fenster inkl. elektrisch betriebenen Raffstores sowie einer Passivhaus-Lüftungsanlage ausgestattet. Über ein großes Kellerabteil kann sich der neue Mieter genauso freuen, wie über einen Tiefgarageneinzelstellplatz.

    - Fenster: Hochwertige Holz/Alu-Fenster mit elektr. Rollläden

    - Boden: Echtholz-Parkett (Fischgrät Optik)

    - Innentüren: Weiß lackierte Innentüren mit innenliegenden Bändern

    - Lichte Raumhöhe: ca. 2,60 m

    - Küche: Wertige EBK inkl. AEG-Geräten und Ost-Fenster

    - Fußbodenheizung (Bad): Moderne Fußbodenheizung im Badezimmer vorhanden

    - Wohnzimmer: Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

    - Bad: Modern gefliestes Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Fenster zum Park

    - Gäste-WC: Modern gestaltetes Gäste-WC

    - Flur/Diele: Praktischer Eingangsbereich/Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobennische und Waschmaschinenanschluss

    - Schlafen: Ruhiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon

    - Terrasse + Balkon: Dachterrasse ca. 9 m² Fläche (DG) + Ost-Balkon (2.OG)

    - Ausrichtung: Süd/Ost

    - Keller: ca. 8 - 10 m²

    - Nische: Praktische Nische im Eingangsbereich

    - Zustand: Gehoben

    - Verfügbarkeit: Ab sofort möglich

    - Energieeffizienz: Endenergieverbrauch des Gebäudes 27 kW/h, (Klasse A)

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Fläche Balkon/Terrasse 15.35qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    27,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/08/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die wirklich traumhafte Lage der Wohnung in Schwabing-Freimann ist zentral und ruhig zugleich. Die pulsierende Münchner Freiheit zu Füßen, liegt die Wohnung im Domagkpark in einem ruhigen, grünen Umfeld auf einem Privatgrundstück. Sowohl die Nähe zur Innenstadt und zum Englischen Garten, als auch die Kürze zur Autobahn oder dem Flughafen machen die Anordnung in alle Richtungen besonders interessant.

    Der Domagkpark ist historisch ein einmaliges Wohngebiet. In München erstmalig zeichnete ein Konsortium bestehend aus Baugenossenschaften, Baugemeinschaften sowie städtischen und privaten Wohnungsbaugesellschaften dafür verantwortlich, schon mit Beginn der ersten Planungsphasen ein lebendiges Wohnumfeld zu entwickeln, in dem sich alle zukünftigen Bewohner zu Hause fühlen.

    Ob Nachbarschaftstreff, Atelierhaus, Domagkasino, Grundschule / KiTa / KiGa / Kindergruppen, Kulturbühne, Nachbarschaftsportale, Quartiersläden, Sportveranstaltungen, Gemeinschafts- oder Musik-übungsräume: Das Domagkpark-Wohnquartier ist eine junge Gemeinschaft, die weit über die Grenzen Münchens hinaus ihresgleichen sucht. Diese neue Form einer urbanen Wohngemeinschaft schafft eine neue Art für Lebens(t)räume. Hier finden Sie auch die EU-geförderte und erste E-Mobilitätsstation Münchens.

    Der Domagkpark liegt mitten in Schwabing, einem der gefragtesten und schönsten Stadtviertel Münchens. Die einzigartige Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie zum Domagkpark aus.

    In unmittelbarer Nähe erhalten Sie ÖPNV-Zugang zu verschiedenen Bus- bzw. Express-TRAM-Angeboten sowie zur U2 „Frankfurter Ring” und zur U6 „Alte Heide”. Sie sind in 22 Minuten am Flughafen bzw. in 15 Minuten an der Münchner Freiheit. Den Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits nach 5 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Herr Patrick Päckner
    Pütrichstraße 3a
    81667 München
    Telefon 0176 848 75 459
    URL www.rittberg-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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