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    Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.

    3.540,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Außenansicht Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    Außenansicht
    • Außenansicht Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Eingangsbereich Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Gästezimmer 2 Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Gästezimmer Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Küche 2 Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Küche Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Terasse Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Umgebung 2 Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Umgebung Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.
    • Wohnzimmer Luxusimmobilie. Rarität. Schmuckstück.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (6507 / ID: 16201431)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Lucas Nummer
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 54304-148, +49 (0) 1737473869, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.540,00 €
    Miete inkl. NK
    4.240,00 €
    Nebenkosten
    700,00 €
    Kaution
    10.620,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 4-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Isar-Hochufer. Der unverbaubare Blick über zwei Balkone (West und Süd) zur Isar, prägen den luxuriösen Charme der Wohnung. Die repräsentative Wohnanlage wurde ca. 2000 auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut. Zur Anlage zählen zwei Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ruhige und naturnahe Lage, mit Blick in die grünen Isarauen genießen Sie über den großzügigen West-Balkon.

    Passend zur exklusiven Lage wurde auch bei der Bauweise nicht gespart. Alle Fenster bestehen aus Holz und sind mit einer Wärmedämmverglasung ausgestattet. Zudem wurden Rollladenpanzer aus Aluminiumprofilen angebracht, welche einzeln oder zentral elektrisch bedienbar sind. Eine Alarmanlage sichert die Immobilie zusätzlich ab.
    In das mit Granit und Velourteppich ausgelegte Treppenhaus gelangen Sie durch den eleganten Eingangsbereich. Ein Aufzug bringt Sie vom Keller oder der Tiefgarage direkt ins Obergeschoss. Jede Wohneinheit erstreckt sich über ein komplettes Geschoss und bietet so das höchste Maß an Privatsphäre. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich auf ca. 165 m² Wohnfläche. Über eine große Flügeltür gelangen Sie in den exklusive Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet ist. Alle weiteren Räume sind vom angrenzenden Flur erreichbar. Ein abschließbarer Keller sowie zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze runden diesen Wohntraum perfekt ab.

    - Hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten

    - Exklusive Sanitär Armaturen von Villeroy & Boch

    - Fußbodenheizung

    - Wertvolle Fliesen

    - Massivholz-Parkett

    - Edler Velourteppich

    - Zwei TG-Stellplätze (nebeneinander)

    - Einbauschrank im Schlafzimmer

    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 2001
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.06.2008
    Gültig bis
    30/06/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Im Süden der Landeshauptstadt zählt Harlaching zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer.
    Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die Straßenbahnhaltestellen Menterschwaige und Klinikum Harlaching sind nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt. Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, zur U- Bahn und nach Grünwald. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Lucas Nummer
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 54304-148, +49 (0) 1737473869, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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