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    *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Haus Ansicht *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    Haus Ansicht
    • Haus Ansicht *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Haus Ansicht *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
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    • Essen Wohnen *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Wohnen *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • EBK *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • EBK *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Gäste WC *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Diele *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Bad 1 *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Bad 2 *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Bad 1 *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • West Terrasse *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Süd Terrasse *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*
    • Ost Terrasse *Luxus  Penthaus* mit 3 großen Terrassen*off. Kamin*EBK*Stufenlosen Zugang über Lift*

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 19284207)
    81476 München
    Fürstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Stapf Immobilien GmbH
    Dipl.Ing.( TU) Ingrid Stapf
    Menzinger Str. 27
    80638 München
    089/309074620, 01745345000
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Miete inkl. NK
    2.980,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3kMM
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,80 m²
    Nutzfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.04. oder später ist es auch möglich
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit 3 großen Dachterrassen und einer Lichten Raumhöhe von 3,20m, befindet sich in einen sehr modernen und repräsentativen Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung verfügt neben dem eigenständigen Treppenhauszugang, auch einen direkten, stufenlosen Zugang zur Wohnung über den Lift mit Penthousefunktion!
    Der Ausbaustandard mit Echtholzböden, hellem Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Ausstattungsdetails sind nur wenige der vielen Vorzüge, die Ihnen diese Wohnung bietet.
    Das Konzept wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Materialien und in farblicher Abstimmung verschiedenster Bauteile erstellt.
    Die großzügige Grundrissgestaltung lässt Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten.


    Zusätzliche Angaben Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, einer modernen und hochwertigen Videosprechanlage sowie über zentral und einzeln programmierbare elektrische Rollos der Fa. Rademacher.
    Die großzügige und Lichtdurchflutete, helle Diele mit Einbauschränken, ist mit modernen  großförmigen Fliesen ausgestattet.
    Von der Diele aus gelangen Sie in das moderne Gäste WC mit Tageslicht.
    Das Wohnzimmer ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich. Die Glastüre des Wohnzimmerzugangs sorgt für noch mehr Lichtdurchlässigkeit in der Diele, wodurch die moderne und hochwertige Ausstattung weiter hervorgehoben wird.  
    Die offene, ca. 60m² große Küche und das Wohnzimmer sind ebenfalls mit hellen modernen großförmigen Fliesen ausgestattet. Die offene maßangefertigte Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Elektrogeräten (Hersteller Siemens und Miele) sowie einem Miele Induktionsherd (60x60 cm) mit Dunstabzug ins Freie ausgestattet.
    Der offene, moderne Kamin im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Süd- und Westterrasse sind jeweils vom Wohnzimmer stufenlos, über breite moderne Fensterschiebetüren zugänglich. Die Südterrasse mit ca. 10 m² und die Westterrasse mit ca. 20m² verfügen neben den beheizten Bodenplatten gegen Frost, jeweils auch über elektrische Markisen (hellgrau) und einem Wasseranschluss sowie Außensteckdosen.  
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre Privaträume über die schöne lichtdurchflutete Holzdiele mit hochwertigen, praktischen Einbauschränken (ca. 3.20 m hoch).  
    Das Schlafzimmer, welches Sie von der Holzdiele aus über eine moderne Schiebetüre erreichen, ist ebenfalls mit hochwertigem hellen Parkett sowie hohen Einbauschränken (ca. 3,20 m) mit Liftgarderobe ausgestattet. Zudem ist für heiße Sommernächte ein geräuscharmes Klimagerät (Toshiba mit Fernbedienung) im Schlafzimmer integriert.  
    Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über eine zweiflügelige moderne Fenstertüre auf die Ostterrasse mit ca. 10 m². Diese verfügt ebenfalls über beheizte Bodenplatten sowie einen Wasser- und Stromanschluss.
    Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang über die Schiebetüre zum Master Bad. Das moderne und sehr hochwertige Bad ist neben der großen stufenlosen Dusche (ca. 1,10 m x 1.10 m) mit einer großen Badewanne (1,80 m lang) und großförmigen Fliesen ausgestattet. Durch die gut positionierten Deckenspots kommen, das große (ca. 1,40 m breite) Waschbecken mit Schublade, sowie die hochwertigen Armaturen, besonders gut zur Geltung. Die Fußbodenheizung sowie der moderne elektrische Handtuchheizkörper sorgen für ein wohlbefindliches Raumklima.
    Die beiden großen Fenster sind mit Plissees in einem hellen Grauton ausgestattet.    
    Ausgehend von der Holzdiele gelangen Sie über eine Schiebtüre in das Kinder,- Arbeitszimmer, welches ebenfalls über Einbauschränke (höhe ca. 3,20 m), sowie einem hochwertigen hellen Parkett verfügt.
    Das moderne und Lichtdurchflutete Duschbad ist neben der stufenlosen Dusche mit ca. 0,90 m x 1,00 m, auch mit einem Aquaclean (WC), sowie mit einem großen Waschbecken mit einbauschublade und eingebautem Spiegelschrank ausgestattet. Auch hier sorgen Einbaudownlights für eine angenehme Beleuchtung. Selbstverständlich verfügt auch dieses hochwertige Bad über einen el. Handtuchheizkörper, sowie ein Fenster mit schönem hellem Plissee. Zudem ist in diesem Bad ein Waschmaschinenanschluss integriert.  
    Zu dieser Wohnung gehört ein Hobbyraum mit ca. 14m² im Kellergeschoss. Der Hobbyraum eignet sich für ein Homeoffice, da Anschlüsse für Fernsehen und Internet, sowie ein Bodentiefes zweiflügeliges Fenster vorhanden sind.  
    Für den notwendigen Stauraum ist ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zugeordnet, sowie ein frei stehendes Gartenhaus.
    Ihren eigenen, ca. 3m breiten Tiefgarageneinzelstellplatz erreichen Sie über das ferngesteuerte  Garagentor.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    40,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    22.05.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das traditionsreiche Viertel hat sich zum gefragten
    Wohnstandort entwickelt.
    Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen
    Lebens. Zusätzlich zur bereits vorhandenen
    gewachsenen Infrastruktur entsteht derzeit in direkter
    Nachbarschaft ein hochmodernes
    Nahversorgungszentrum mit Kitas, Schulen, Ärzten und
    zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
    Ein weiteres Plus bietet die herrlich grüne Umgebung:
    Ganz in der Nähe liegt der Forstenrieder Park.
    Mit dem Auto gelangen Sie über den Mittleren Ring
    schnell in andere Stadtteile und auf die Autobahn in alle Richtungen.U_Bahn (U_3) Fortenrieder Alle ca. 3 min. zur Fuß!!
    Das traditionsreiche Viertel hat sich zum gefragten
    Wohnstandort entwickelt – und das aus gutem Grund.
    Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen
    Lebens. Zusätzlich zur bereits vorhandenen
    gewachsenen Infrastruktur entsteht derzeit in direkter Nachbarschaft ein hochmodernes
    Nahversorgungszentrum mit Kitas, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
    Ein weiteres Plus bietet die herrlich grüne Umgebung:
    Ganz in der Nähe lieget Forstenrieder Park.
    Mit dem Auto gelangen Sie über den Mittleren Ring
    schnell in andere Stadtteile und auf die Autobahn in alle Richtungen.
    Internationale Schule nicht weit!! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Stapf Immobilien GmbH
    Dipl.Ing.( TU) Ingrid Stapf
    Menzinger Str. 27
    80638 München
    Telefon 089/309074620, 01745345000
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