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    Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau

    2.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau
    Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
    • Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau
    • Großer Wohn-Essbereich mit Terassenzugang Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau
    • Hochwertige SieMatic-Markenküche mit weißen Hochgl Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau
    • Elternschlafzimmer mit Ankleide Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau
    • Kinderzimmer Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau
    • En suite Badezimmer des Elternschlafzimmers Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau
    • Hausansicht Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau
    • Grundriss Dachgeschoss Lichterfüllte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4215 / ID: 17228900)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anita Ott
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-38, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.990,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    430,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Nutzfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 4-Zimmer Penthouse-Wohnung begeistert mit ihrem lichterfüllten, großzügigen Ambiente und einem perfekt gegliederten Grundriss. Sie erstrecken sich über das gesamte 2. Obergeschoss einer eleganten Stadtvilla mit nur vier Einheiten; der Lift führt direkt in die Wohnung. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 143 m²; es umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, einen Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad, eine Hauswirtschaftskammer und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit weitem Blick. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen Bestlage in der Villenkolonie II die wertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, hohen Decken, Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, puristisch designten Bädern und edlen SieMatic-Küchen. Zu dem Penthouse gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum.

    - Geöltes Eichen-Dielenparkett
    - Fußbodenheizung in allen Räumen; individuelle Wärmeregulierung durch Raumthermostate
    - modern-puristisch gestaltetes Badezimmer, Duschbad und Gäste-WC mit großformatigen, lichtgrauen Porcelanosa-Feinsteinfliesen, großflächigen Spiegeln und Marken-Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Hansgrohe u.a.)
    - Hochwertige SieMatic-Markenküche mit weißen Hochglanz-Fronten; ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, eine Flachpaneel-Dunstabzugshaube, einen Backofen, einen vollintegrierten Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombination (alles Miele) und eine Einbauspüle mit Einhand-Armatur
    - Sonnige Dachterrasse von ca. 18 m²
    - Lift vom UG mit exklusivem Zugang direkt in die Penthouse-Wohnung
    - Raumhöhen von ca. 2,60 m und bis ca. 4,15 m im Wohnbereich und Schlafzimmer
    - Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - Glatte Innentüren mit mattweißem Finish und modernen Drückergarnituren aus mattiertem Edelstahl
    - Hochwertige, bodentiefe Alu-Kunststofffenster, 3-fach verglast, innen weiß
    - Elektrisch bedienbare Rollläden; schattierbare Dachflächenfenster
    - Kaminanschluss
    - Trinkwasser-Entkalkungsanlage
    - Gegensprechanlage

    - Sonnenschirm-Hülse auf der Dachterrasse

    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 85 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    33,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    12/03/2028
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in der Obermenzinger Villenkolonie II, einer der besten Wohnlagen im Münchner Nordwesten. In Obermenzing und Pasing entstanden um 1900 vier Villenkolonien nach Plänen so bedeutender Architekten wie Richard Riemerschmid, Bernhard Borst und August Exter. Die herrlich grüne Umgebung mit gepflegter historischer Bausubstanz, modernen Mehrfamilienanlagen, großen Gärten und viel altem Baumbestand bietet ein äußerst angenehmes, privilegiertes Wohnen. Der Neubau fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein.

    Fußläufig entfernt befindet sich die Grundschule "An der Schäferwiese" mit Mittagsbetreuung, Hort und Tagesheim. Auch städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen stehen in Obermenzing zur Auswahl, darunter bilinguale und Montessori-Angebote. Ein gut sortierter Edeka-Markt liegt nur wenige Querstraßen entfernt. Im nahen Ortszentrum von Pasing ist die komplette Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Stadtbibliothek und viele Einrichtungen mehr.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. An der nahen Alten Allee verkehrt die Buslinie 56 in wenigen Minuten zum Pasinger Bahnhof, der S-Bahnanschluss (Stammstrecke) in die City und zum Münchner Flughafen bietet sowie ICE-Haltepunkt ist. Mit dem Pkw benötigt man zum Flughafen ca. 30 Minuten.

    Obermenzing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Der idyllische Würmgürtel zeigt sich als naturbelassene Oase, das nahegelegene Blutenburger Schloss entfaltet zu jeder Jahreszeit seinen historischen Charme und vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anita Ott
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-38, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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