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    Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage

    2.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Balkon mit Blick ins Grüne Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    Balkon mit Blick ins Grüne
    • Balkon mit Blick ins Grüne Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • Maßgefertigte Einbauküche Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • Großzügiger Flur Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • Gäste-WC Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • Badezimmer Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • 2. Obergeschoss Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage
    • Untergeschoss Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Lage

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4331 / ID: 20642369)
    80638 München
    Nymphenburg, Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Mona Becker (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    https://www.riedel-immobilien.de/objekt/6069
    +49 89 15 94 55-05
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    360,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Nutzfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zur Miete angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss und vereint einen hervorragenden Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und traumhaften Blicken auf das grüne Gern. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, stilvolle Modernisierung der Wohnung. Eichen-Dielenparkett, eine weiße Einbauküche, neue weiße Holzfenster und Innentüren sowie edles Baddesign schaffen ein modernes, angenehmes Wohngefühl.

    Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Zwei Terrassen eröffnen charmante Freiräume. Zu der Wohnung gehört eine separat gestaltete Untergeschoss-Einheit von ca. 31 m², die als Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellfläche dient. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden.

    Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

    Die Wohnung wurde 2018/19 umfangreich modernisiert, mit neuer Elektrik und Küche, neuem Parkett und Bad, neuen Fenstern, Innentüren und Flächenheizkörpern ausgestattet.

    - Geöltes Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, WC und Kochbereich)
    - Elegante schreinergefertigte Einbauküche mit mattweißen Fronten, Arbeitsflächen in grauer Naturstein-Optik und Koch-/Esstheke, ausgestattet mit breiten Induktions-Kochfeld, Insel-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit 0°-Boxen und Gefrierfach (alles Miele), flächenbündig integriertes Edelstahl-Spülbecken, Glas-Spritzschutz und Arbeitsflächenbeleuchtung
    - Bad gestaltet mit großformatigem Feinstein in heller Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, großer Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, breitem Waschbecken einschl. weißem Unterschrank (Villeroy & Boch), großem Wandspiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
    - Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC (beides Duravit), großem Wandspiegel und Deckenspots
    - Holzfenster, mattweiß lackiert, mit 3-fach-Verglasung
    - Elektrisch bedienbare Alu-Rollläden, größtenteils zeitprogrammierbar bzw. helligkeitsgesteuert
    - Mattweiße Innentüren mit modernen verchromten Beschlägen
    - Raumhohe weiße Schiebetüren zum Wohn-/Essbereich und zur Wohnküche
    - LED-Deckenspots im Flur, in der Wohnküche, im Bad und Gäste-WC
    - Netzwerk- und TV-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Gegensprechanlage
    - Weiße Arbeitszeile mit Spülbecken und Waschmaschinenanschluss im Hobbyraum
    - Terrassen Neuer Plattenbelag, Fränkischer Jura, Wasseranschluss, Steckdosen und Beleuchtung auf den Terrassen; elektrisch bedienbare Markise auf der West-Terrasse
    - Kellerabteil mit ca. 10m²
    - Tiefgaragen-Stellplatz

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33.8qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage

    Minimale Mietdauer: 24.0 Monate
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90.0 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    15/12/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese bildschön modernisierte Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage (Tempo-30-Zone) im sehr begehrten Nymphenburg-Gern. Stadtnah und dennoch idyllisch, besticht diese noble Wohngegend durch herrschaftliche Villenbebauung und kleine Mehrfamilienanlagen, große eingewachsene Gärten und gepflegte Anwohnerstraßen.

    Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

    Die Infrastruktur ist ideal und ausgesprochen familienfreundlich. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bio-Markt, Gemüseladen, Apotheke, Bäckerei, Friseur, Reinigung) sowie empfehlenswerte Restaurants.

    In kurzer Gehentfernung liegen die renommierten privaten Nymphenburger Schulen (Gymnasium und Realschule) sowie städtische und private Kinderbetreuungsstätten (darunter Elly & Stoffl und International Preschool Nymphenburg). Zwei Sportvereine, Sqash Courts, Tennisplätze, ein Fitness-Center und das Dante-Freibad (mit Winterbetrieb) bieten ein vielfältiges Freizeitprogramm. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Mona Becker (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-05
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL https://www.riedel-immobilien.de/objekt/6069
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