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    Lichtdurchflutet wohnen in charmanter Dachgeschoßwohnung

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Wohnzimmer Lichtdurchflutet wohnen in charmanter Dachgeschoßwohnung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Lichtdurchflutet wohnen in charmanter Dachgeschoßwohnung
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    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (GO942 / ID: 19142504)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    www.ap-immobilien.com
    089 7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    089-74915250
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Miete inkl. NK
    1.520,00 €
    Nebenkosten
    170,00 €
    Kaution
    4.260,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.04.2020
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage.

    Vom Eingang aus links befindet sich eine kleine Nische für den Einbau einer Gardrobe, zur rechten Seite befinden sich das Badezimmer und angrenzend die Küche, vom Flur aus links das Kinder-/oder Arbeitszimmer und das Wohnzimmer, gegenüber ist das Schlafzimmer gelegen.
    Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, für die Warmwasseraufbereitung ist ein Boiler eingebaut.
    Die Küche und das Bad sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Die abgebildete Einbaukücche gehört zur Ausstattung der Wohnung.
    Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert und mit 2 großen Gauben sehr schön belichtet.
    Das sonnige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit mit einer Raumhöhe über 3 m sowie großen Fensterflächen, von hier aus ist der nach Westen gelegne Balkon zu begehen.
    In der Wohnung ist ein Eichenparkettboden verlegt.

    Gesamtfläche: 90.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil Nr. 7,
    In der Wohnung ist eine Elektronachtspreicherheizung eingebaut, der Verbrauch dafür wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
    Im Gemeinschaftseigentum steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:170EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    102.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    Ruhige Lage im südlichen Stadtteil Solln der bayrischen Landeshauptstadt München im 19. Stadtbezirk (Thalkirchen -Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln). Die Entfernung vom Stadtgebiet beträgt ca. 7,2 km. Das Domizil ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad. Direkt an den Isarauen entlang. Vorbei an ausgewiesenen Naturdenkmälern
    und zahlreichen Biergärten wie der legendären Waldwirtschaft Großhesselohe, zum Hinterbrühler See. Der Golfclub München / Thalkirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Solln gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt München.

    Die Infrastruktur deckt alle Lebensbereiche reichhaltig ab. Kindergärten und verschiedene Grund - Haupt und Realschulen, sowie drei Gymnasien sorgen für das Bildungsniveau Ihrer Kinder. Selbst der tägliche Einkauf hat hier Niveau. In den gut sortierten Geschäften an der Wolfratshauser – und Herterichstraße und rund um den Fellererplatz hat man sich auf die exclusive Kundschaft eingestellt. Mit der S- Bahn Linie S 7 ist man in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Der S Banhhof Solln ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    Telefon 089 7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    Fax 089-74915250
    URL www.ap-immobilien.com
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