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    Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.

    3.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1907
    Wohnzimmer Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Ansicht Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Ansicht Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Treppenaufgang Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Eingangsbereich Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Eingangsbereich Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Eingangsbereich Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Wohnzimmer Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Wohnzimmer Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Küche mit Einbauten Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Esszimmer Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Esszimmer Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Schlafzimmer 1 Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Schlafzimmer 1 Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.
    • Schlafzimmer 1 Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (SH-2043 / ID: 18384051)
    80538 München
    Altstadt-Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.200,00 €
    Miete inkl. NK
    3.560,00 €
    Nebenkosten
    360,00 €
    Kaution
    9.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1907
    Verfügbar ab
    15.08.2019
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen das ganz Besondere und wissen den Altbaucharme mit Originalelementen wie Flügeltüren, wunderschönen Stuckdecken, Deckenhöhe, altem Echtholzparkett und vielem mehr zu schätzen? Dann sind Sie hier richtig. Wir können Ihnen einen echten Juwel auf dem Münchner Mietmarkt anbieten.
    Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung ist im schönsten Lehel, fussweit vom Isartor entfernt, in einem wunderschönen denkmalgeschützten Haus gelegen. Die Wohnung erreichen Sie mit einem Lift, der Sie direkt in das 3. Obergeschoss führt.
    Die Wohnung zeichnet sich als Eckwohnung dadurch aus, dass sie nach 3 Seiten ausgerichtet und geöffnet ist, so dass das Wohnzimmer und das Schlafzimmer durch die großen Fenster lichtdurchflutet sind. Diese Wirkung verschafft der Wohnung nicht nur viel Licht, sondern auch eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Trotz der Lage im 3. OG geht Ihnen die Natur mit Blick auf alte Bäume nicht verloren.

    Die schönen großen Flügeltüren im Wohnzimmer und Schlafzimmer verleihen der Wohnung ein angenehmes, wohlfühlendes Ambiente.
    Durch die hohen Decken wirken die Räumlichkeiten noch heller und geräumiger als Sie schon sind.

    Der Eingangsbereich der Wohnung verbindet alle Zimmer miteinander.
    Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer 1 sowie auch das Schlafzimmer 2. Diese beiden Zimmer sind mit einer Flügeltür auch miteinander verbunden.
    Linker Hand der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer und das Esszimmer. Das Esszimmer ist mit einem alten Kachelofen ausgestattet, ein echtes Schmuckstück in der Wohnung.
    In der Mitte vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste - WC, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und die Küche mit Einbauten und dem angrenzenden französischen Balkon.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    HIGHLIGHTS:

    - toller Wohnungsschnitt
    - helle, lichtdurchflutete Räume
    - Stuckdecken
    - altes gepflegtes Echtholzparkett
    - Flügeltüren
    - Kachelofen
    - kleiner französischer Balkon
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Einbauküche
    - Farbvideo Gegensprechanlage
    - Badezimmer mit Fenster und Wanne
    - Gäste-WC
    - Lift
    - beste Verkehrsanbindung
    uvm.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:360EUR (USt:0EUR)
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Lehel gehört von der baulichen Substanz zu den schönsten Stadtvierteln Münchens. Viele der Wohnhäuser sind im neubarocken Stil oder im Stil der Neurenaissance erbaut. Dabei sind nicht nur die Fassaden eine Augenweide, sondern auch die Wohnhäuser an sich.
    Nicht weit entfernt befindet sich der Englische Garten, welcher eine kleine grüne Oase ist, die gerade zu sportlichen Aktivitäten einlädt.
    Sowohl Läden des täglichen Bedarfs als auch zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
    Kulturelle Bedürfnisse werden hier, gerade auch durch das Deutsche Museum, den Gasteig, die Maximilianstraße mit seiner Oper, den Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater, die Kinos und vieles mehr erfüllt. Und das ganz Besondere daran ist - alles ist zu Fuß erreichbar. Auch bis zum Marienplatz sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß.
    Wer die Wohnung mit der Familie bezieht, hat keine weiten Schulwege mehr. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    Das bekannte Isartor ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Dadurch ist die Anbindung durch die S-Bahn stadteinwärts Richtung Hauptbahnhof/Innenstadt, aber auch stadtauswärts Richtung Flughafen, perfekt gegeben.
    Die Straßenbahnhaltestelle ist in 1 Minute erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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