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    Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried

    1.020,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    66,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • sonniger West-Balkon Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • Flur Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • Schlafzimmer Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • Büro/Esszimmer/Kinderzimmer Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • Küche Ansicht I Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • Küche Ansicht II Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • Badezimmer Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • Aussenansicht Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
    • Grundriss Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (MD937 / ID: 20081470)
    81475 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Markus Dohr
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    0 15 73 - 5 10 30 86, 0 15 73 - 5 10 30 86, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    0 89 - 4 16 12 05 09
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.020,00 €
    Miete inkl. NK
    1.211,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    191,00 €
    Kaution
    3.060,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,20 m²
    Nutzfläche ca.
    68,49 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die komplettrenovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

    Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Büro/Esszimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem 4,6 m² großen, sonnigen Balkon mit West-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

    Die neuwertige Einbauküche (1,5 Jahre alt) befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch abgekauft werden. Die Küche ist mit einer großen Kühl-Gefrierkombination, einem Backofen, einem Herd (Induktion), einem Geschirrspüler und einer Abzugshaube ausgestattet. Die Preisvorstellung des Mieters liegt bei 4.300,- €.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 6,75 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 60,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 40,- € im Monat.

    Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert.

    - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

    - Küche mit modernen Feinstein-Fliesen

    - Parkettboden im Wohnzimmer

    - Flur, Schlafzimmer und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet

    - isolierverglaste Kunststofffenster

    - neuer Balkon

    - geräumiges Kellerabteil

    - vollausgestattete, neuwertige Einbauküche (kann auf Wunsch abgelöst werden)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:191EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    112.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/09/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum "AEZ" und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

    Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station "Fürstenried West" ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen "Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee". An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

    Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park” an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Markus Dohr
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 0 15 73 - 5 10 30 86, 0 15 73 - 5 10 30 86, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 0 89 - 4 16 12 05 09
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