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    Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten

    3.270,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Wohnbereich mit offener Küche Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    Wohnbereich mit offener Küche
    • Wohnbereich mit offener Küche Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    • Garten Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    • Wohnbereich und Garten Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    • Hochwertige Einbauküche Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    • Wohnzimmer Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    • Masterbad Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    • Aussenasnicht West Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    • Gästebad UG Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten
    • Autoaufzug Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (A1536 / ID: 19238873)
    81545 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.270,00 €
    Miete inkl. NK
    3.522,00 €
    Nebenkosten
    420,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etage
    0 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Komfort und Eleganz.
    Das durch das renommierte Münchner Architekturbüro Braun Architekten geplante Wohnprojekt Arnpeck6 bietet exklusiven Lebensraum im Münchner Stadtsüden Harlaching.
    Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft gelegen, entstanden 5 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen.

    Der Ausbaustandard mit Echtholzböden, hellem Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Ausstattungsdetails sind nur wenige der vielen Vorzüge, die Ihnen diese Wohnung bietet.
    Das Konzept wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Materialien und in farblicher Abstimmung verschiedenster Bauteile erstellt.
    Die großzügige Grundrissgestaltung lässt Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten.

    Die moderne 4-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und vermitteln so ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer Treppe aus Eichenholz verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und zwei vollausgestattete Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einen offenen Küchenraum mit maßgefertigter, vollausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten von SIEMENS.
    Neben einem Kellerraum im Untergeschoss steht Ihnen ein Gäste-/Hobbyraum mit separatem Duschbad zur Verfügung, welcher sich ideal als Einliegerbereich nutzen lässt.

    Über das Treppenhaus/ den hauseigenen Aufzug gelangen Sie zu den Einzelstellplätzen in der Tiefgarage, welche mit Starkstromanschlüssen (400 Volt, 16 Ampère) ausgestattet sind. Durch diese Stromversorgung kann sich die Ladezeit Ihres Elektroautos für z.B. den BMW I3 und Tesla Fahrzeuge auf ca. 2,5 Std reduzieren.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • großformatiger Eichenechtholz Parkett
    • maßgefertigte, vollausgestattete Schreinereinbauküche mit Elektrogeräten von SIEMENS
    • großflächig hell geflieste Bäder
    • Außenliegende Verschattung durch elektrische Rollläden
    • Videogegensprechanlage
    • GIRA-Schaltsystem
    • Netzwerkverkabelung
    • WM-Anschluss in der Wohnung
    • weiße, raumhohe Vollholztüren
    • Starkstromanschluss Garagenstellplatz
    • Dreifachverglasung
    • Bodentiefe Fensterfronten
    • Terrasse mit großzügigem, exklusiv nutzbarem Garten
    • Außenbeleuchtung
    • Fahrradabstellplätze
    • Separater Wohnungszugang im UG ermöglicht die Nutzung als Einliegerwohnung

    Warmmiete
    Minimale Mietdauer: 24
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    46,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    13/06/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 1.2 km
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6.9 km
    Entfernung Flughafen: 42 km
    Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

    Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
    Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
    Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

    Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
    Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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