Kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon

Miete zzgl. NK	950,00 €		Miete inkl. NK	1.200,00 €
Nebenkosten	200,00 €		Kaution	3.000,00

Wohnfläche ca.	66,57 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1987		Verfügbar ab	01.03.2021
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die angebotene 3-Zi.-Wohnung wird aktuell komplett kernsaniert.
Das zukünftige Bad wird mit einem beheizbaren Handtuchhalter und mit einer vsl. ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die neue Küche können Sie auf der Illustration des Küchenbauers sehen. Das zukünftige Parkett können Sie sich anhand des Musterbildes vorstellen.
Der wunderschöne Grundriss bietet Ihnen viele Stellfläche. Das Besondere an dieser Wohnung sind die zwei Balkone. Von zwei Räumen aus gelangen Sie auf den Westbalkon und können dort den Sonnenuntergang genießen. Das dritte Zimmer hat einen eigenen Balkon.
Das Objekt verfügt auch über einen großen Gemeinschaftsgarten, den Sie zu Ihrer Freizeitgestaltung nutzen können.
Sie sind nach der Renovierung der erste Mieter. Auf den Bildern sehen Sie das noch nicht fertiggestellte Objekt im Sanierungszustand.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2021 bezugsfertig.

- Einbauküche
- 2 Balkone
- TG-Stellplatz
- hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung
- großer Gemeinschaftsgarten

Zusätzliche Angaben Da die Kernsanierung der angebotenen Wohnung noch nicht vollständig abgeschlossen ist, dienen die Fotos zur Veranschaulichung vor Abschluss der Arbeiten.

Warmmiete

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	116 kWh kWh/(m²a)
Gültig bis	10/04/2028

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im südwestlichen Stadtteil Fürstenried-West in München. Die gleichnamige U-Bahn-Station sowie ein Busbahnhof lassen sich in nur fünf Gehminuten erreichen. Der gute Anschluss an die südlichen Ring- und Ausfallstraßen (A96 München-Lindau und A8 München-Garmisch) sichert Ihnen auch mit dem Pkw einen zentralen Standort und ein schnelles Erreichen vieler wunderschöner Naherholungsgebiete (z. B. Starnberger See). Der Forstenrieder-Park ist fußläufig oder mit dem Rad in kurzer Zeit zu erreichen. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte, Einkaufszentrum, Schule und Kindergarten liegen praktisch vor der Haustüre. 

Stadtteil-Portrait

Gerschlauer GmbH, Immobilien Vermietungsabteilung Herterichstr. 42 81479 München

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