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    Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau

    2.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    114,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
    Gebäudeansicht Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
    • Treppenhaus Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
    • Balkon Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
    • Küche mit Balkon Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
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    • Schlafen Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
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    • Diele Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
    • Diele Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
    • Wohnküche Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
    • Küche Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
    • Toilette Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau
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    •  Juwel in Bestlage von Nymphenburg-charmante 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche in einem herrlichem Altbau

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (FV220 / ID: 16376276)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    www.ap-immobilien.com
    089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    089-749152-50
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Miete inkl. NK
    2.430,00 €
    Nebenkosten
    130,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,44 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche im 2. Obergeschoß in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau von 1902, nahe dem Nymphenburger Kanal und dem Grünwaldpark gelegen.

    Durch ein romantisch bewachsenes Gartentor, einen stilvollen Eingang und Treppenhaus erreicht man das 2. Obergeschoß in dem die Wohnung gelegen ist.

    Von der geräumigen Diele aus gelangt man zur linken Seite in die gemütliche Wohnküche mit Balkon. Vom Eingang aus rechts gelegen befinden sich zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welchem ein kleiner Erker mit Seitenfenstern einen besonderen Charme verleiht.
    Teilweise ist in den Wohnräumen der original Stuck an den Zimmerdecken sowie der Eichenfischgrätparkettboden erhalten.

    Das Badezimmer ist durch eine Zwischenwand aus Holz mit Schiebetür und einem kleinen Zwischenflur von der Diele getrennt. Das Bad ist ausgestattet mit einem schönen Waschtisch mit Natursteinplatte und beleuchtetem Spiegel, Badewanne und Dusche.
    Die Toilette ist getrennt und befindet sich links vom Eingang.

    Die hochwertige Einbauküche mit Miele Elektro-Geräten und Granitarbeitsplatte ist gegen Ablöse zu übernehmen.
    Sämtliche Holzarbeiten sind Schreinerarbeit und nach Maß angefertigt, wie Einbauschränke mit LED- Beleuchtung in der Diele sowie ein Einbauschrank in dem ein Anschluss für eine Waschmaschine eingebaut ist.

    Die original erhaltenen Türen mit Messingbeschlägen und Türrahmen wurden neu lackiert.
    Im Schlafzimmer ist ein Netzfreischalter eingebaut.
    Für die Aufbewahrung von Wertgegenständen steht ein Wandsafe zur Verfügung.

    Die Fassade des Gebäudes erstraht in neuer Farbe, diese wurde 2017 unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen neu renoviert, gleichzeitig wurden mit dieser Maßnahme die Fenster ausgetauscht.
    Das Dach wurde komplett saniert und mit neuer Isolierung versehen.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
    Der romantische, idyllisch gestaltete Innenhof kann von den Mietern genutzt werden.
    In der Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung eingebaut, der Verbrauch hierfür wird von den Mietern direkt mit dem Energieversorger abgerechnet, die angegebene Miete versteht sich als Bruttokaltmiete.
    Es liegt kein Energieausweis vor, da dies bei einem Denkmalschutzgebäude nicht erforderlich ist.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Zentrum: 6.70 km
    In bester Lage von Neuhausen-Nypmphenburg nur eine Gehminute zur Südlichen Auffahrtsallee und dem Kanal zum Schloß Nymphenburg, ca. 10 Gehminuten zum Rotkreuzplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Innenstadt ist in knapp 15 Minuten mit der U- Bahn Linie 1 zu erreichen.
    Über den Mittleren Ring sind alle Richtungen mit dem Auto schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    Telefon 089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    Fax 089-749152-50
    URL www.ap-immobilien.com
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