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    Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage

    6.190,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1892
    Zimmer 2 mit Erker Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    Zimmer 2 mit Erker
    • Zimmer 2 mit Erker Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Bad 1 Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Bad 1 und Ankleide Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Zimmer 1 Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Zimmer 3 Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Zimmer 4 Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Bad 2 Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Zimmer 5 Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Einbauküche Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage
    • Grundriss Innenstadt! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (SI-H-4-2 / ID: 16371669)
    80331 München
    München - Innenstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Schlager Immobilien
    Frau Andrea Schlager
    Belgradstrasse 11
    80796 München
    +49 89 32362510 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.190,00 €
    Nebenkosten
    800,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1892
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit einer Wohnfläche von rund 240 m².

    Vom Flur erreichen Sie alle Räume der einmaligen Wohnung:
    + einen großzügigen Wohn-/Essbereich
    + eine geräumige Küche mit vorgelagertem Balkon
    + einen Master-Bereich bestehend aus Schlafen, Ankleide und Bad
    + drei weitere große Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer
    + ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
    + ein Gäste-WC
    + einen Hauswirtschaftsraum
    + einen Abstellraum

    Von dem Wohn-/Essbereich, dem Entrée und der Küche blickt man in einen Lichthof der dieser außergewöhnlichen Wohnung zusätzlich Helligkeit, Weite und Privatsphäre bietet.

    Von allen anderen Räumen genießt man herrlichen Aus- und Weitblicken in die attraktive Umgebung.

    Im 1. Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil. Ein Kfz-Einzelstellplatz ist im Tiefgaragenuntergeschoss gelegen. Auf Wunsch können bis zu 2 weitere TG-Stellplätze angemietet werden.

    Eine Rarität am Münchner Immobilienmarkt – außergewöhnlich – einzigartig - ein Liebhaberobjekt für höchste Wohnansprüche!

    Im Jahr der Kernsanierung wurde das historische Anwesen durch einen Neubau erweitert, wodurch beeindruckende Räume und Blickachsen sowie die Annehmlichkeit einer Tiefgarage mit ebenerdigen Einzelstellplätzen entstanden ist.

    Absolute Highlights der einzigartigen Wohnung sind die prachtvollen Stuckverzierungen, die repräsentativen Raumhöhen und die herrlichen Aus- und Weitblicke.

    Weitere Highlights:
    + lichtdurchflutetes Wohnambiente
    + zahlreiche bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
    + teilweise elektrischer, außenliegender Sonnenschutz mit Windsensor
    + hochwertige Einbauküche von Holzrausch mit neuwertigen Markenelektrogeräten
    + elegante, neue Bodenbeläge (Eichenparkett als Fischgrät verlegt)
    + stilvolle, neue Bäder
    + neue Elektrik, Heizung und Leitungen
    + Personenaufzug
    + Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Rollladen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt EUR 7.240. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von EUR 6.190 zzgl. einer Netto-Kalt-Miete für den TG-Stellplatz von EUR 250 zzgl. einer Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 800.

    Bis zu insgesamt 3 ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage können für EUR 250 je Stellplatz angemietet werden.

    Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2012 B2, Sanierung Bestand, Energieträger: Fernwärme, Endenergiebedarfskennwert 79,2 kWh/(m²*a).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

    3x Stellplatz

    teilbar ab 240qm
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 250.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage dieser Wohnung in der Innenstadt Münchens – mitten in der Altstadt - zählt zu einer der besten Wohnlagen Münchens.

    Hier im Herzen der Stadt können Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistände sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés und der Viktualienmarkt.

    Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten Ihnen die nahe gelegene Isar mit ihren Isarauen sowie der Hofgarten mit Übergang in den Englischen Garten.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Schlager Immobilien
    Frau Andrea Schlager
    Belgradstrasse 11
    80796 München
    Telefon +49 89 32362510 (Zentrale)
    E-Mail info@schlager-immobilien.de
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