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    Im Grünen wohnen - zentral leben!
    Elegant - stilvoll und einladend

    1.050,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    54,35 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Ausblick Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    Ausblick
    • Ausblick Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Wohnzimmer Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Blick vom Wohnzimmer zur Küche Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Wohnzimmer ... Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • ... mit Balkonaussicht Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Balkon Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Küche Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
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    • Küche Einrichtungsbeispiel Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Bad mit ... Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • ... Badewanne Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Flur Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Schlafzimmer Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Schlafzimmer 2 Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Duplex-Garage Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend
    • Kellerabteil Im Grünen wohnen - zentral leben! <br />
Elegant -  stilvoll und einladend

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0350 / ID: 20725763)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801 977307
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.050,00 €
    Miete inkl. NK
    1.325,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    275,00 €
    Kaution
    3.150,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,35 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    mit Penthouse-Charakter
    Ein echter architektonischer Hingucker - Ansprechender Glanz von außen, noch mehr Glanz von Innen!

    Diese 2-Zimmer Wohnung im obersten Stockwerk eines neu errichteten und modernen Wohnhauses überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und der modernen Architektur, sondern ebenfalls durch den herrlichen Ausblick, den Sie vom Balkon aus bis in die Alpen genießen können.
    Wir laden Sie herzlich ein - lassen Sie sich vom Penthouse Charakter dieser Wohnung überzeugen und kommen Sie in harmonischen Einklang und werden eins!

    Das gesamte Neubauprojekt "Alexisquartier" ist in seiner Planung ein echtes Meisterwerk.
    Egal in welchem Lebensabschnitt Sie sich befinden, es ist für jedes Alter ein wahres Lebensgefühl, denn: hier wurde wirklich an alles und jeden gedacht mit den besten Zukunftsaussichten für sich oder die ganze Familie!

    Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet und mit einem wunderschönen Eichen-Echtholzparkett versehen.
    Im offenen Wohnbereich finden Sie eine praktische Essecke sowie eine moderne Einbauküche inkl. der Elektrogeräte vor. Die Farbe der Küche erstrahlt in einem Hochglanz weiß und ist mit einer Holzarbeitsfläche konzipiert. Diese lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Wohnzimmer ist großzügig und offen gestaltet und bietet viel Platz für ihre kreativen Ideen!
    Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Funktionell und praktisch ist auch die Video-Gegensprechanlage, die Sie vor ungebetenen Gästen schützt.
    Durch die helle und clevere Gestaltung der Wohnung ist das Wohlfühl-Ambiente garantiert.

    Das helle Badezimmer erstrahlt in einem verzaubernden Glanz und sorgt direkt für Wohlfühlstimmung. Ausgestattet unter anderem mit einer Duschbadewanne sowie einen Handtuchwärmer - entscheiden Sie, ob Sie sich kurz mit einer Dusche frisch machen oder eine kleine Auszeit mit einem gemütlichen Schaumbad nehmen wollen.
    Es besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen.

    Ausstattungs-Highlights:
    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung
    - Video-Gegensprechanlage
    - Handtuchheizkörper im Duschbad
    - elektrische Raffstores
    - lichte Raumhöhe von ca. 2,65 m
    - großzügige Loggia
    - Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
    - KfW-Effizienzhaus 55
    - hochwertige Markenausstattungen wie z.B. im Bad von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht

    Sie haben gerade ihren Wocheneinkauf getätigt und vielleicht Getränke zum tragen?
    Kein Problem, denn ein Aufzug der neuesten Generation steht Ihnen vom Untergeschoss bis hin zu ihrer Wohnung für jedes Stockwerk zur Verfügung.

    Weiterhin wird Ihnen ein abgesperrter Tiefgaragenstellplatz bereitgestellt.
    Ausreichend platz für die Fahrräder ist in den Gemeinschafts-Fahrradräumen vorhanden.
    Ihren Müll bringen Sie ebenfalls in dafür vorgesehenen Gemeinschaftsräumen unter!

    Überzeugen Sie sich nun selbst von dieser traumhaften Wohnung der Extraklasse und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

    Wir freuen uns auf Sie!

    WICHTIGE ZUSATZINFO:
    die Küche wird aufgrund verzögerter Lieferzeiten erst Ende Mai/2021 eingebaut.



    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.

    Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
    Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Monopark Eiche Farina Parkett

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8.59qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    44,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Angrenzend an den Truderinger Wald in Neuperlach entsteht ein komplettes Wohnviertel.
    Im Alexisquartier finden Sie den perfekten Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert wieder.
    Einerseits finden Sie die Nähe zur Natur mit dem Truderinger Wald und dem Ostpark, andererseits haben Sie einen schnellen und unkomplizierten Weg in unsere Bayernmetropole München. Sie erreichen die Buslinien 194/195/197/198 in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn in der Quiddestraße (U5) sind Sie innerhalb von zehn Minuten am Odeonsplatz im Zentrum Münchens. Die Autobahn A8 ist ca. fünf Minuten mit dem Auto entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie einige Einkaufmöglichkeiten wie das Einkaufs-Center Pep in Neuperlach, Supermärkte, Bäcker, Metzger und vieles mehr sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls sind 3 Kitas im Alexisquartier in Planung.

    Wie Sie sehen für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Fahrrad ist das Herz von München ideal zu erreichen. Eine Lage die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

    Ihre "Umgebungs-Highlights":
    - öffentlicher Nahverkehr: U-Bahn Station Neuperlach Zentrum, Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien
    - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Einkaufscenter PEP-Neuperlach, Supermärkte, Bäcker....
    - ruhige, große Grünflächen für Freizeitmöglichkeiten wie der Truderinger Wald, Perlacher Forst, Ostpark, Perlachpark und das umliegende Tölzer Land
    - Städtisches Klinikum Neuperlach
    - zahlreiche Kitas und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium)
    - durch die attraktive Lage: Sitz großer Unternehmen wie Siemens AG, Universität der Bundeswehr München, Infineon Technologies AG Neubiberg uvm.
    - Neubauplanung des Hanns-Seidel-Platz zur Entstehung eines neuen Stadtzentrums für soziale und kulturelle Einrichtungen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801 977307
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.