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    Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum

    2.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Geräumiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    Geräumiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin
    • Geräumiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    • Terrasse mit Südausrichtung Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    • (Schlaf-)Zimmer mit Zugang zur Terrasse Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    • Weiteres (Schlaf-)Zimmer mit Terrassenzugang Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    • Geräumige Küche Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    • Bad mit Dachflächenfenster Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    • Gäste-WC Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    • Dachgeschoss Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4542 / ID: 22277192)
    80638 München
    Münchner Westen - Nymphenburg, Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Anita Ott (Leitung Vermietung)
    Hohenzollernstraße 21
    80801 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-38 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.350,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    410,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine traumhafte, grüne Lage im gesuchten Nymphenburg mit einem familienfreundlichen Grundriss und einem gepflegten, frisch renovierten Ambiente. Ein sonniger Wohn-/Essbereich mit idealer Südausrichtung, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC bilden die Räumlichkeiten; auch Diele und Flur lassen sich ideal nutzen. Hinzu kommen ein sehr gut belichteter Hobbyraum von ca. 16 m² im Untergeschoss, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Highlight sind zwei schöne Terrassen mit Südost- bzw. Südausrichtung. Alle Wohn- und Schlafräume besitzen Terrassenzugang.

    In der Wohnung ist durchgängig Eichen-Schiffsbodenparkett verlegt, im Wohnbereich schafft ein offener Kamin Behaglichkeit. Bad und Gäste-WC wurde soeben komplett neu gestaltet; die zeitlos-moderne, weiße Küche besitzt neue Geräte. Das Objekt befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk und genießt optimale Helligkeit.

    - Offener Holzkamin mit Marmorplatte im Wohnbereich
    - Gepflegtes Eichen-Schiffsbodenparkett, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad, Gäste-WC und Küche)
    - Moderne Einbauküche mit mattweißen Fronten und hellgrauen Arbeitsflächen, 2017 größtenteils mit neuen Bosch-Geräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backofen, freistehende Kühl-Gefrier-Kombination mit Edelstahl-Fronten, Geschirrspüler; Edelstahl-Doppelspüle (neu); Dunstabzug mit Abluft (Küppersbusch nicht erneuert); weißer Fliesenboden
    - Komplett neues Bad, modern gestaltet mit cremefarbenen Feinstein-Bodenfliesen und hellen Wandfliesen in Naturstein-Optik, hochwertig ausgestattet mit Wanne (Bette) einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschbecken, WC (beides Vigour), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
    - Komplett neues Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet
    - Mattweiß lackierte Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
    - Mattweiß lackierte Innentüren
    - Umlaufende Stuckleisten in der Diele und den Wohn- und Schlafräumen
    - Raumhoher Einbauschrank im Schlaftrakt
    - Stilvolle Heizkörperverkleidungen in allen Wohn- und Schlafräumen, mattweiß lackiert
    - Metall-Raffrollos an den nach Süden gerichteten Fensterfronten
    - Gegensprechanlage

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage

    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    144,3 kWh/m² kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.08.2008
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    06/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.

    Das angebotene Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage an einer reinen Anwohner- bzw. Sackstraße (Tempo-30-Zone), die parallel zum malerischen Canaletto mit seiner prachtvollen Baumkulisse verläuft. Fußläufig entfernt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden (Supermarkt, Gemüsehändler, Bäcker, Metzger, Apotheke). Gehobene Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz (Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung etc.). Auch empfehlenswerte Gastronomie gibt es im näheren Umfeld (Tiziano, Trattoria Kurfürst Maximilian, Roman?s, Acetaia etc.). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Anita Ott (Leitung Vermietung)
    Hohenzollernstraße 21
    80801 München
    Telefon +49 89 15 94 55-38 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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