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    Ideal für Paare: Geräumige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia

    1.340,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    63,91 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Wohnen Ideal für Paare: Geräumige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia
    Wohnen
    • Wohnen Ideal für Paare: Geräumige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia
    • Schlafen Ideal für Paare: Geräumige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia
    • Badezimmer Ideal für Paare: Geräumige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia
    • Hausansicht Ideal für Paare: Geräumige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia
    • Innenhof Ideal für Paare: Geräumige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia
    • Grundriss Ideal für Paare: Geräumige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (12303 / ID: 17593172)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.340,00 €
    Miete inkl. NK
    1.665,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    225,00 €
    Kaution
    4.320,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,91 m²
    Nutzfläche ca.
    65,71 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab Februar 2019
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im repräsentativen Stadtviertel Bogenhausen befindet sich "THE GRAND" ein neu errichtetes Premium Wohnquartier. In Sachen Ausstattung trifft hier zeitlose Eleganz auf moderne Stilsicherheit. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² - hält auch innen, was sie von außen verspricht. Mit Fußbodenheizung, Naturholz-Dielenböden, neuer Einbauküche und sparater Kammer mit Waschmaschinen-Anschluss. Das exklusive Bad mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung, sowie einer Badewanne rundet die Wohnung ab. Und mit weiteren Details, die das Wohnen im "THE GRAND" zu dem machen, was es ist: ein Leben mit viel Komfort und Stil auf exklusivem Niveau.
    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß zur verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia.
    Im ruhigen Innenhof des THE GRAND befindet sich ein hochwertige Gartenanlage, die viel mehr ist, als das gewohnte einfache Grün. Durch geschnittene Hecken gegliedert, entstehen harmonische Freiräume mit ruhigen Verweilecken. Ob Naturerkundung oder kulinarischer Streifzug - für jeden Genießer Typ ist in der Nähe von "THE GRAND" etwas dabei. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

    - Hochwertiges Echtholz-Parkett
    - komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
    - Bad ausgestattet mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, elegantem Waschtisch, Badewanne
    - praktische Abstellkammer mit WA-Anschluss
    - Kunstofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    - verglaste Loggia mit Ostausrichtung
    - Hochwertige Lüftungsanlage (ideale Belüftung auch bei längerer Abwesenheit)
    - Elektrische Rollläden
    - Videogegensprechanlage
    - Komfortabler Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Hauseigenen Tiefgarage
    - Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
    - Kellerabteil
    - Harmonische Gartenanlage im Innenhof
    - Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    16/02/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Premium-Wohnquartier in repräsentativer Münchner Lage!
    Im Stadtviertel Bogenhausen, an der Prinzregentenstraße, direkt gegenüber dem Vogelweideplatz, befindet sich The Grand, ein neues, stilvolles Wohnquartier.
    Vis a vis entstehen zeitgleich die "BAVARIA TOWERS".
    Dieses neue Tor zu Bogenhausen aus östlicher Richtung umfasst spektakuläre Hochhäuser mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten. Von diesem neuen Anziehungspunkt am Anfang der Prinzregentenstraße profitiert auch "THE GRAND".Eine Bereicherung und neuer Glanzpunkt für den exklusiven Stadtteil Bogenhausen.
    Das Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die Tramlinie 19 bringt Sie in wenigen Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz. Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring, sondern auch das schnelle erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und vielen tollen Restaurants. Hier erwartet Sie eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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