Hochwertige 6-Zimmer-Altbau-Wohnung in Altbogenhausen

Miete zzgl. NK	3.800,00 €		Miete inkl. NK	4.580,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	400,00 € 380,00 €		Heizkosten	380,00 €
Kaution	3 Netto-Monatsmieten		Provision	provisionsfrei

Wohnfläche ca.	266,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1911		Verfügbar ab	01.05.2021
Etage	4 von 5		Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus
Zustand	gepflegt/ gut		Heizungsart	Etagenheizung

Diese helle und stillvolle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses. Ein Aufzug fährt bis zum 4. Obergeschoss. Der geräumige Flur der Wohnung ist sehr einladend und bietet viel Platz für Garderobe und Dekoration.
Auf der linken Seite des Flures befinden sich fünf relativ gleich große Räume und ein weitläufiges Wohnzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr hell und teilweise durch Türen miteinander verbunden.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Eine Abstellkammer ergänzt den Raum.
Die beiden geschmackvoll eingerichteten Badezimmer rechts und links neben der Küche sind wie folgt ausgestattet: Das große Bad mit Fenstern hat eine Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das zweite Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Ein zweiter Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Staufläche. Auf Anfrage kann eine Tiefgarage angemietet werden.

Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

Aussstattung:
Parkettböden
Kellerabteil
Großzügiger Wohn/ Essbereich
1 Designer-Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
1 Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
1 Gäste-WC
Kellerabteil
Tiefgarage auf Anfrage
2 Jahre Kündigungsverzicht

Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24 25 75-71 an!

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Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt.
Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

• Altbau
• Aufzug
• Keller

Altbogenhausen ist ein sehr hochwertiges Wohnviertel am Isarostufer, geprägt von malerischen Altbauten in meist kleinen, ruhigen Straßen, exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zahlreichen Galerien. Hier befinden sich u.a. das Prinzregententheater, das Museum Villa Stuck und andere Sehenswürdigkeiten, Theater und Kinos. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe zu finden und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch U- Bahn, zwei Straßenbahnlinien und mehrere Busse ist gegeben. 

Stadtteil-Portrait

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