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    Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    1.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
    • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Großzügiger Wohnbereich Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Neue Ku?che mit Markengeräten Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Zentraler Flur Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wannenbad mit Fenster Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Arbeitszimmer Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4365 / ID: 20665629)
    81375 München
    Groß-, Kleinhadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Florian Zücker (Immobilienmakler)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    https://www.riedel-immobilien.de/objekt/6203
    +49 89 15 94 55-23
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    310,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die lichterfüllten Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer kleinen, gepflegten Mehrfamilienanlage. Die Wohnung wurde soeben aufwändig und geschmackvoll modernisiert. In diesem Rahmen wurden neue Parkettböden verlegt, Bad und WC komplett neu mit Sanitärgegenständen von Duravit und hansgrohe gestaltet, eine hochwertige weiße Einbauküche eingebaut, Innentüren und Heizkörper ausgetauscht. Auch die Elektrik einschließlich einer Netzwerkverkabelung ist auf dem aktuellsten Stand.

    Besonders angenehm ist der klare, flexibel nutzbare Grundriss. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 110 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei sehr attraktive (Schlaf-)Zimmer, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Angeschrägte Wände schaffen ein behagliches Ambiente, ohne jedoch die Raumnutzung zu beeinträchtigen.

    Die Wohnung wurde soeben hochwertig saniert. Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale in diesem Rahmen

    - Eichen-Riemchenparkett, geölt und schwellenfrei in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad und Gäste-WC), weiße Sockelleisten
    - Küchenzeile mit mattweißen Fronten, Alu-Griffleisten und weißer Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch)
    - Tageslicht-Bad, gestaltet mit grauen Boden- und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Laufen) und WC (Duravit „Starck 3?), Armaturen (hansgrohe „Logis?), Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung
    - Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC (Duravit „Starck 3?)
    - Waschmaschinenanschluss im Einbauschrank in der Diele
    - Weißer Garderobeneinbau in der Diele
    - Mattweiße Innentüren (Jeld-Wen) mit satinierten Beschlägen
    - Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (vor Sanierung eingebaut)
    - Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
    - Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
    - Separates Kellerabteil (ca. 6 m²)
    - Gegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Minimale Mietdauer: 24.0 Monate
    • Einbauküche vorhanden
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    25/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit reinem Anwohnerverkehr (Tempo-30-Zone). Die grüne, intakte Stadtrandlage wird von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen mit eingewachsenen Gärten geprägt.

    Hadern ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im dörflichen Ortskern um die Pfarrkirche St. Peter gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Banken) und nette Lokale. Gewachsene Nachbarschaften und ein reges Vereinsleben bestimmen das Miteinander. Es stehen städtische und private Kitas sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl. Das Klinikum Großhadern, Einrichtungen der Universität München und diverse Forschungsstätten in Martinsried prägen das Umfeld.

    Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa ins Fünfseenland, in die Alpen und an den Bodensee. Ganz in der Nähe lädt der Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln ein. Mit der wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Großhadern” ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Florian Zücker (Immobilienmakler)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-23
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL https://www.riedel-immobilien.de/objekt/6203
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