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    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen

    1.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1956
    Wohnzimmer Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Wohnzimmer mit Kamin (2) Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Schlafzimmer Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Schlafzimmer Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Blick vom Schlafzimmer Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Diele Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Küche (2) Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Küche Oberschränke Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Küche Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Schiebetür in der Küche Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Blick zum Innenhof Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen
    • Süd-Balkon Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in Neuhausen

    Wohnung mieten in München / Neuhausen-Nymphenburg

    Wohnung allgemein
    (47388LH / ID: 22701128)
    80639 München / Neuhausen-Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.400,00 €
    Nebenkosten
    90,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese ideal geschnittene, helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhigen Lage von Neuhausen.
    Die helle und freundliche Wohnung besitzt einen großen Süd-West-Balkon mit wunderbarem Blick in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof.
    Auf dem überdachten Balkon können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen.

    Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung, die Wohnung befindet sich daher in einem TOP modernen Zustand.
    Sie ist kurzfristig beziehbar.

    Die Heizung und Warmwasseraufbereitung läuft über eine eigene moderne neu installierte Kombitherme (Etagenheizung). Somit können Sie flexibel über den Start und das Ende der Heizsaison bestimmen.
    Derzeit besteht ein Vertrag mit der SWM, monatliche Kosten ca. 90-120 Euro. Dieser Betrag fällt zusätzlich zu den Nebenkosten an. Der Gasanbieter ist von Ihnen frei wählbar.

    Kaltmiete € 1.400,00
    Betriebskosten € 90,00 (zzgl. Heizkosten)

    Hochwertige Ausstattung, alles neu!

    * sonniger und absolut ruhiger Süd-West-Balkon
    * original Holzdielen geschliffen und neu versiegelt ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur )
    * original Holzofen im Wohnzimmer
    * neue Gasheizung
    * neue Elektrik
    * Tageslichtbad -alles neu: Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizung, neue moderne Fliesen, sowie Anschluß für Waschmaschine, usw.
    * neue Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, etc.
    * großes Kellerabteil

    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.8.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Eine persönliche Besichtigung wird Sie von der zentralen und dennoch ruhigen und sonnigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung dieser Wohnung überzeugen.

    Betriebskosten netto:90EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    175.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/08/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Eine der begehrtesten Wohnlagen, die München zu bieten hat !

    Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben!!!

    Wer hier in Neuhausen, am Puls des Leben wohnt, kann sich über eine erstklassige Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen freuen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitness-Studio, alles ist in der Nähe. Auch die Anbindung an den MVV ist vorbildlich. Dank der U-Bahnlinie 1 und 7, (Haltestelle Rotkreuzplatz), Trambahn und verschiedene Buslinien ist das Viertel perfekt angeschlossen. Ob mit der MVV oder mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß: Von hier aus kommt man schnell überall hin und erreicht in ein paar Minuten das Herz von München.Absolute Münchner Bestlage - 2 Gehminuten von der U-Bahn "Rotkreuzplatz" entfernt.

    Genial und absolut ruhig zwischen Rotkreuzplatz und Nymphenburger Schloss-Kanal eingebettet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
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