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    Hochwertig möbliertes Apartment mit Garten zum Erstbezug

    990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2020
    Wohnbereich Hochwertig möbliertes Apartment mit Garten zum Erstbezug
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Hochwertig möbliertes Apartment mit Garten zum Erstbezug
    • Wohn-Koch-Schlafbereich Hochwertig möbliertes Apartment mit Garten zum Erstbezug
    • Duschbad Hochwertig möbliertes Apartment mit Garten zum Erstbezug
    • Gartenansicht Hochwertig möbliertes Apartment mit Garten zum Erstbezug
    • Modernes Treppenhaus Hochwertig möbliertes Apartment mit Garten zum Erstbezug
    • Erdgeschoss Hochwertig möbliertes Apartment mit Garten zum Erstbezug

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4225.E02 / ID: 19826592)
    81547 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    https://www.riedel-immobilien.de/objekt/5719
    +49 89 15 94 55-38
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    990,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    110,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,00 m²
    Nutzfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem Premium-Neubau, der kürzlich in anspruchsvoller, moderner Archit­ek­tur fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen und gepflegten Lage die exquisite Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnung.

    Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, weiße Schreiner-Einbau­küche mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über angenehme Außenflächen in Form einer Terrasse mit privatem Gartenanteil. Dieses 1-Zimmer-Apartment wurde von einer Interiordesignerin mit großem Stilempfinden hochwertig und elegant möbliert.

    Die Freiflächen der außergewöhnlich schönen Wohnanlage sind mit Natur­stein-Zuwegungen gestaltet. Fahrräder können vor den Gebäuden bzw. in einem ­großen Fahr­rad­raum im Untergeschoss abgestellt werden. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz.

    Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

    Der moderne, anspruchsvolle Stil des Baukörpers setzt sich auch in der hochwertigen, stimmigen Ausstattung dieser Wohn­einheit fort. Ausgesuchte Materialien verbinden sich mit großen Fensterfronten und dem lichterfüllten Flair zu Lebens­räumen mit besonderem Wohlfühlambiente.

    - Eichen-Dielenparkett, gekalkt und weiß geölt, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen das Bad); weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar über Raumthermostate
    - Hochwertige Einbauküche (Dross + Schaffer) mit mattweißen, grifflosen Fronten und anthrazitfarbenen Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Single-Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und einen Backofen (alles Siemens), Arbeitsflächenbeleuchtung, Auszüge teils mit Innenauszügen
    - Bad, gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Axor), beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Deckenbeleuchtung
    - Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
    - Holz-Alufenster, weiß, 3-fach verglast, bodentiefe Fenster im 1. OG mit Glasbrüstungen
    - Rollläden in den Schlafzimmern bzw. Metall-Raffstores im Wohn-/Ess­bereich, elektrisch bedienbar
    - Decken-Einbaustrahler in mehreren Räumen
    - Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Bio-Kalkputz im Wohn- / Schlafbereich
    - Wohnraumlüftung
    - Video-Gegensprechanlage
    - „Ein-Schlüssel-für-alles”-Prinzip
    - Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Wasch- und Trockenraum (gegen Gebühr)
    - Separates Kellerabteil im Untergeschoss
    - Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten, maximale Höhe: 1,65 m)

    Möblierung der Wohnung:
    - Kleiderschrank (Münchner-Schreinerei oder IKEA)
    - Hochwertiges Klappbett mit Hydraulik bzw. normales Bett mit komfortabler Matratze (Breite: 1,40m)
    - maßgefertigter Arbeitsplatz aus Eichenholz mit Rollcontainer und Schreibtischstuhl (Muuto)
    - stilvoller Ess- und Sitzbereich aus ökologischen Eichen-Maßanfertigungen (Schreinerei in Portugal)
    - stylisches Sofa (broste copenhagen)
    - aufeinander abgestimmte Tisch-, Steh- und Leselampen (Light & Living)
    - Hängelampe über Esstisch (broste copenhagen)
    - graue Vorhänge (H&M Home)
    - Wollteppich (kibek)
    - TV-Gerät an der Wand montiert

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fläche Balkon/Terrasse 6.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Duplex-Stellplatz

    Minimale Mietdauer: 12.0 Monate
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 85.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holzpellets
    Endenergiebedarf
    107,01 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangs­punkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohn­gegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Die Infrastruktur ist komfortabel und familienfreundlich. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahl­reiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post.

    Am Isarhochufer bietet die idyllische Menterschwaige eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter den Gutshof Menterschwaige mit einem der schönsten Biergärten Münchens, sowie Spazier- und Radlstrecken. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-38
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL https://www.riedel-immobilien.de/objekt/5719
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