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    Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Sonnige Gartenwohnung Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    Sonnige Gartenwohnung
    • Sonnige Gartenwohnung Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Wohnen mit Gartenblick Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Umlaufende Süd-West-Terrasse Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Großes Wohn-/Esszimmer Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Schlafzimmer mit Gartenblick Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Ideal geschnittene Küche Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Soeben saniertes Duschbad Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Hobbyraum nach Süden Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Erdgeschoss und Untergechoss Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4533 / ID: 22177131)
    81545 München
    Münchner Süden - Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Theresa Heinze (Immobilienmaklerin am Standort Bogenhausen)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-45 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    430,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Nutzfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und besticht durch den gelungenen Grundriss und die Ausstattungsqualität. Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein schönes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Optional kann ein wohnlich gestalteter, tagheller Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss dazu gemietet werden. Ein Kellerabteil, ein Pkw-Stellplatz und eine zusätzliche Abstellfläche in einem gemeinschaftlichen Kellerraum machen dieses Domizil perfekt.

    Die Wohnung wurde soeben modernisiert. In diesem Rahmen fand eine Erneuerung von Küche, Bad, Gäste-WC, Böden und Elektrik sowie eine Überarbeitung des vorhandenen Parketts statt. Große Fensterflächen nach Süden und Westen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente; es sind elektrische Rollläden vorhanden. Erweitert wird das Wohnen durch einen zweiseitig umlaufenden, sonnigen Privatgarten mit uneinsehbaren Bereichen.

    Hervorzuheben ist außerdem die sehr begehrte, absolut ruhige und noble Villenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt.

    Die Wohnung wurde soeben umfassend modernisiert. Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale in diesem Rahmen.

    - Parkett (älteren Datums), frisch abgeschliffen und geölt, im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer; heller Feinstein in Diele, Küche, Bad und WC
    - Einbauküche mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Dunstabzug (Miele), Kühlschrank (Bauknecht), Tiefkühler (Bosch), Edelstahlspüle, Glas-Spritzschutz und Deckenspots
    - Bad, gestaltet mit hellem Feinstein, ausgestattet mit großzügiger Dusche einschl. Glasabtrennung und Rainshower, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
    - Gäste-WC mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
    - Deckenspots und großer Spiegel in der Diele
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern, programmierbar
    - Weiße Innentüren mit verchromten Beschlägen
    - Erneuerte Elektrik, Netzwerkverkabelung und Kabelanschluss
    - Gegensprechanlage
    - Kellerabteil, ca. 5 m²; zusätzlich ca. 2,5 m² Abstellfläche im gemeinschaftlichen Kellerraum
    - Duplex-Stellplatz (unten) in der hauseigenen Außengarage
    - Garten: Süd-West-Terrasse mit zwei elektrischen Markisen, Wasser- und Stromanschluss sowie schöner Bepflanzung
    - Optionaler Hobbybereich: Eichen-Fischgrätparkett, geölt, soeben analog zur Wohnung modernisiertes Duschbad, raumhoher Einbauschrank mit hellen Fronten, oberirdisches Südfenster mit elektrischem Rollladen, eigene Klingel und Gegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Gartenfläche: 135qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40 €)
    • Garten (Größe: 135 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    156,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    22/05/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Harlachinger Menterschwaige ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Stilvolle Villen in eingewachsenen Gärten und anspruchsvolle Neubauten prägen das privilegierte Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen, der idyllische Hinterbrühler See, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn sind nur einen Spaziergang entfernt. Die zur Miete angebotene Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen entfernt. Mit dem „Gutshof Menterschwaige? und der „Antica Trattoria” laden in Laufnähe zwei ausgezeichnete Lokale mit Bier- bzw. Gastgarten ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Theresa Heinze (Immobilienmaklerin am Standort Bogenhausen)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    Telefon +49 89 15 94 55-45 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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