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    Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering

    1.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    OG Südbalkon Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    OG Südbalkon
    • OG Südbalkon Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Flur Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Wohnzimmer Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Wohnzimmer Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Wohnküche Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Wohnküche Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Schlazimmer Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Kind 1 Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Kind 2 Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Wannenbad Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • OG Duschbad Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • Parkett Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • Treppenhaus Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • Südansicht Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering
    • Nordansicht Hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in der Gartenstadt Trudering

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (17007 / ID: 16155187)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    2.130,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    5.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In der begehrten Wohnlage der Gartenstadt Trudering ist ein modernes Dreifamilienhaus entstanden, das in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen genügt.

    Aktuell noch verfügbar ist die Wohnung im 1.OG:

    4 Zimmer mit 2 Balkonen, ca. 108 m² Wfl.
    Kaltmiete 1.800 € + 100 € separater Hobbyraum + 80 € Garage + 250 € NK-VZ = Warmmiete 2.230 €

    Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und einen eigenen Ankleideraum neben dem Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer ist über eine Schiebetür mit der geräumigen Wohnküche verbunden.

    Die 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über einen geräumigen Süd- sowie einen Westbalkon, von denen aus Sie die idyllische Nachbarschaft genießen können.

    Zu jeder Wohnung gehört eine geräumige Außengarage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.

    Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 20 qm großer beheizbarer Hobbyraum, der mit einer Lüftungsanlage sowie Netzwerk- und TV-Anschluss ausgestattet ist.

    Unbefristete Mietverträge mit Staffelmieten. Mietbeginn zum 1. November 2017.

    - große Wohnküche
    - Schlafzimmer mit Ankleide
    - zwei Badezimmer (Wanne + Dusche)
    - Waschmaschinen-Anschluss im Bad
    - Eichenparkett-Fußböden
    - Bäder und Küchen hochwertig gefliest
    - Fußbodenheizung und -temperierung (leichte Kühlung)
    - elektrische Rollläden in allen Zimmern
    - Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
    - dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
    - Videogegensprechanlage
    - Hobbyräume mit Heizkörpern und diversen Anschlüssen
    - zusätzlicher Waschkeller
    - oberirdische Einzelgaragen (SUV-geeignet) mit Starkstromanschluss
    - KfW70-Standard, Effizienzklasse A+
    - hohe Schall- und Wärmeisolierung
    - kein Aufzug
    - keine Einbauküchen

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    16.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Gartenstadt Trudering, zwischen Feldbergstraße und Friedenspromenade
    - Bus 192 zum Truderinger Bhf. (U2, S4) oder Quiddestraße (U5): ca. 6 Gehminuten
    - Bus 194 zum Truderinger Bhf. (U2, S4): ca. 7 Gehminuten
    - diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Wochenmarkt) und Restaurants/Biergärten entlang der Friedenspromenade: ca. 6 Gehminuten
    - Grund- und Mittelschule an der Feldbergstraße: ca. 7 Gehminuten
    - neues Gymnasium Trudering: ca. 10 Gehminuten
    - mehrere Kindergärten in der näheren Umgebung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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