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    Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung

    1.980,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Küche Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    Küche
    • Küche Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Küche Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Wohnzimmer Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Wohnzimmer Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Ess- und Wohnzimmer Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Eingangsbereich Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Eingangsbereich Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Arbeits- Gästezimmer Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Schlafzimmer Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Schlafzimmer Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Balkon Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Duschbad Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Badezimmer Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Balkonblick Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung
    • Außenansicht Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (DFI-2748A / ID: 20674593)
    80809 München
    Milbertshofen-Am-Hart
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    089 230 239 50
    089 230 239 49
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.980,00 €
    Miete inkl. NK
    2.440,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    460,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem, südostseitigen Balkon befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrparteienhauses in ruhiger und doch sehr zentraler Stadtteillage, nur wenige Schritte von der BMW Niederlassung entfernt.

    Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
    Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei Trockenräume im Untergeschoss zur Verfügung.

    Die Pauschalmiete beinhaltet nicht nur das hochwertige Mobiliar und Inventar, sondern pauschaliert auch sämtliche Nebenkosten - so auch GEZ, Strom und Internet.

    Die Wohnung wird voll möbliert mit einzelgefertigten Schreinermaßmöbeln und
    sämtlichem Inventar vermietet, das das Wohnen angenehm und komfortabel macht.

    Durch den Flur gelangt man zum mit Markenfliesen ausgestatteten, innenliegenden Duschbad mit Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken sowie zum 10,5 qm großen Arbeits- oder Gästezimmer und zum Herzen der Wohnung: das 24 qm große, lichtdurchflutete, Wohn-und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum südostseitigem Balkon mit Blick ins Grüne, wo man bereits morgens gemütlich die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen kann.

    Zugang zum Balkon bietet zudem das 15,7 qm große Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Dem Schlafzimmer zugeordnet ist das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

    Die moderne Einbauküche ist top ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken, einer Spülmaschine, Waschmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, einer Mikrowelle und einem Kühl- und Gefrierschrank.

    Die Komforteigenschaften der Wohnung im Überblick:
    - Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage.
    - In allen Wohnräumen ist Echtholz-Eichenparkett verlegt.
    - Hochwertige Schreiner gefertigte Möbel aus Kirschbaum, Birke und Ahorn.
    - TV und Radioanlage

    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
    Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

    Warmmiete
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    73 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    13/09/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wer ruhiges Wohnen mit guter Verbindung zur Innenstadt sucht, ist hier am richtigen Ort. Der Stadtteil im Münchner Norden gewinnt in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit, vor allem bei den jüngeren Generationen.
    Die Olympischen Spiele von 1972 haben Milbertshofen stark geprägt: alles, was von den Spielen geblieben ist, wie der Olympiapark oder das Olympiastadium, zählen zu den wichtigsten Attraktionen des Stadtteils.

    Zudem hat auch BMW Milbertshofen nachhaltig geprägt: die Firmenzentrale befindet sich wenige Gehminuten von der angebotenen Wohnung entfernt.

    In weniger als fünf Fahrminuten erreicht man den Mittleren Ring und ist somit schnell mit dem Rest der Stadt verbunden. Die Fertigstellung des Petueltunnels hat dazu beigetragen die Verkehrslage zu beruhigen und eine natürliche und grüne Verbindung zum Petuelpark zu schaffen.

    Auch wer kein Auto fährt kann schnell und bequem die Innenstadt erreichen: zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle" Lüneburger Straße" der Buslinie 178, die in vier Minuten zur U-Bahn Station "Petuelring" fährt (U3/U8). Zudem erreicht man innerhalb acht Minuten zu Fuß die U2-Station Milbertshofen.

    Im Umkreis von fünf Gehminuten findet man jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants und Cafés.
    Zudem findet jeden Freitag nur drei Gehminuten von der Wohnung entfernt ein Wochenmarkt statt, mit einer kleinen aber feinen Auswahl an bayerischen Produkten und Lebensmitteln. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    Telefon 089 230 239 50
    Fax 089 230 239 49
    E-Mail info@friedlmaier-immobilien.de
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