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    Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten

    5.940,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Garten mit Blick auf die Terrasse Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    Garten mit Blick auf die Terrasse
    • Garten mit Blick auf die Terrasse Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Terrasse Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Schlafzimmer im EG Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Masterbad im EG Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Ankleide Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Kaminzimmer Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Diele Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Innenhof Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Hausansicht Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Erdgeschoss Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Untergeschoss Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Garten

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4210 / ID: 19725035)
    81675 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-46
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.940,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    650,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Nutzfläche ca.
    307,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt erstreckt sich mit ca. 240 m² über zwei Etagen eines bildschönen, denkmalgeschützten Jugendstil-Hofgebäudes von 1900 mit zauberhaft begrüntem Patio. Großzügigkeit, Raumhöhen bis ca. 3,80 Meter und ein abgeschlossener Haus-im-Haus-Charakter prägen dieses außergewöhnliche Domizil.

    Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminzimmer, einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein zweites Bad, eine Garderobenkammer und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein äußerst charmanter Südgarten mit Terrasse und Rasenfläche. Breite Eichendielen mit Fußbodenheizung, ein historischer, offener Kamin und weiße Kassettentüren schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Es ist eine komplette Küchenerneuerung vorgesehen; je nach Stand der Planung können die zukünftigen Mieter ihre Wünsche einfließen lassen. Eine Alarmanlage und ein ergänzendes Sicherheitskonzept komplettieren diese Maisonette-Wohnung. Zu diesem anspruchsvollen Objekt gehören zwei Duplex-Stellplätze.

    Besonders hervorzuheben ist die noble, absolut zentrale und dennoch sehr ruhige, zurückversetzte Hoflage im Herzen Altbogenhausens, nur wenige Schritte von der prachtvollen, ensemblegeschützten Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und Feinkost Käfer entfernt.

    - Eichen-Dielenparkett auf beiden Ebenen
    - Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, individuell regulierbar über Raumthermostate
    - Offener Kamin mit historischer Maske im Kaminzimmer/Wohnbereich
    - Offene, neue Einbauküche mit weißen Fronten und Kochinsel, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld einschl. Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
    - Masterbad (EG), klassisch gestaltet mit sandfarbenen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, großer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppelwaschtisch mit Natursteinplatte und Unterschränken, beleuchtetem Spiegel und WC
    - Kinder-/Gästebad (UG), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Dusche einschl. Rainshower, Doppelwaschtisch mit Unterschränken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
    - Weiße Holzfenster (2018) mit hohen Sicherheitsstandards
    - Weiße Kassettentüren mit eleganten Stilbeschlägen
    - Deckenspots in zahlreichen Räumen
    - Raumhohe Schrank-Einbauten einschl. Beleuchtung in der Masterankleide
    - Raumhohe Regaleinbauten im Masterschlafzimmer
    - Raumhoher Einbauschrank mit weißen Schiebetüren im Schlafzimmer (UG)
    - Vorhangstangen in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Video-Gegensprechanlage
    - Elektrische Markise auf der Südterrasse
    - Tresor
    - Alarmanlage
    - Weitgehendes Sicherheitskonzept einschl. zweier „Panic Rooms”

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 39.2qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Duplex-Stellplatz

    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    denkmalgeschützt
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 350.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und vielen Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrale Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere Altbogenhausen besitzt mit der Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein weltläufiges, elegantes Flair. Nur wenige Schritte von der Prinzregentenstraße entfernt befindet sich das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt.

    Dank der absolut abgeschirmten Hoflage genießt die Wohnung viel Ruhe und schöne Blicke in einen begrünten Innenhof sowie in den Privatgarten. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Feinkost Käfer, aber auch Supermärkte, Bäckereien und ein Gemüsestand.

    Ganz in der Nähe gibt es erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke”, das „Hippocampus” und der „Bogenhauser Hof”. Vis-à-vis liegt das international renommierte Palace Hotel, dessen Bar und Terrasse auch gerne von Anwohnern besucht wird. Neben der fußläufig entfernten Sprengel-Grundschule an der Flurstraße befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilinguale Kita, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-46
    Fax +49 89 15 94 55-15
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