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    Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!

    1.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Außenansicht Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    Außenansicht
    • Außenansicht Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Schlafzimmer Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Schlafzimmer Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Schlafzimmer Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Kinderzimmer Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Kinderzimmer Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Wohnzimmer Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Einbauküche Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Wohnzimmer Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Balkon Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!
    • Ihre Ansprechpartnerin Helles Wohnen in Parkstadt Schwabing!

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (7284-LS / ID: 21204144)
    80807 München
    Schwabing
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Lena Seybold (Leitung Vermietung)
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 200 60 930, +49 1731069391, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.400,00 €
    Miete inkl. NK
    1.560,00 €
    Preis/m²
    16,46 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    4.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    15.09.2021
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Schwabing!

    Diese gut geschnittene Wohnung im 1. OG können Sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen.

    Sie betreten die Wohnung über den langen Flur und gelangen linkherand gleich in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, eines der beiden Zimmer lässt sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Gegen Ende des Flur befindet sich das Gäste-WC.

    Rechterhand des Flurs befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon der Wohnung mit Blick ins Grüne.
    Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche, welche in einem separaten Raum gelegen und mit einem Fenster ausgestattet ist.
    Der Zugang von Wohnzimmer zur Küche ist offen gestaltet. Die Einbauküche kann von dem Vormieter abgelöst werden.

    Das Angebot wird mit einem separaten Kellerabteil abgerundet.

    + Aufzug
    + Kellerabteil

    + großzügiger Flur
    + Gäste-WC
    + Badezimmer mit Wanne
    + Balkon

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.4.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:160EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    74.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/04/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit” wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.

    Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Lena Seybold (Leitung Vermietung)
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 89 200 60 930, +49 1731069391, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
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