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    Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München

    2.294,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Wohnzimmer Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Schlafzimmer Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Schlafzimmer 2 Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Küchenbereich Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Bad Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Gästebad Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Innenhof vom Balkon aus Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Innenhof Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Innenhof 2 Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München
    • Hausfassade Helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Nur wenige Schritte zum Flaucher und der Isarphilharmonie in 81371 München

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (2991 / ID: 22189590)
    81371 München
    10809
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 München
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.294,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Kaution
    7.167,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    01.0.2022
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive 4 Zimmer-Wohnung im 1.OG., Baujahr 2009 mit ca. 124m² Wfl. wird zur Neuvermietung angeboten. Die ruhige und helle Wohnung hat eine Nord-/Südausrichtung und ist klug geschnitten. Sie verfügt über einen ca. 50m² großen Wohn-/Ess-/Küchbereich mit moderner EBK zzgl. Zugang zu 2 Balkonen, drei Schlafzimmern, zwei Bäder (Wanne + WM-Stellplatz / Dusche) und einen praktischen Abstellraum.

    Als Bodenbeläge sind Stäbchenparkettböden und hochwertige Fliesen existent. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertigen Fenster sind zumeist bodentief. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Der Keller verfügt über ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Zur Wohnanlage gehört ein Gästeappartement das, je nach Verfügbarkeit, angemietet werden kann. Im Hof befindet sich attraktive Sitzgelegenheiten. Ein Tiefgaragenplatz wird für EUR 95,-- zusätzlich zur Verfügung gestellt. Die Kaltmiete kann per Index-Miete angepasst werden.


    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 95 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    81,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    23/01/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung in 81371 München-Sendling ist nur 5 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Brudermühlstraße entfernt. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und Sportmöglichkeiten. Der Flaucher mit einem schönen Biergarten ist ebenso schnell zu Fuß erreichbar, wie die neue Isarphilharmonie (Gasteig HP8) und der Tierpark Hellabrunn. Die Anbindung an den Mittleren Ring und Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse der A95, A96 und A995 ist ideal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 München
    Telefon +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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