***Heike Borchers Immobilien*** Gemütliches Heim mit großzügiger Aufteilung und viel Tageslicht***

Miete zzgl. NK	1.260,00 €		Miete inkl. NK	1.475,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	215,00 €

Wohnfläche ca.	74,68 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1969		Verfügbar ab	Vereinbarung
Etage	5 von 8		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

*** Gemütliches Heim mit großzügiger Aufteilung und viel Tageslicht***

* 2-Zimmer-Wohnung ca. 74,68 m²
* geräumige Essdiele
* separate Küche mit Fenster
* Bad mit Badewanne
* 5. Obergeschoss von 8 Etagen
* Aufzug
* überdachter Balkon
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Kellerabteil
* Trockenraum

* Bad ist komplett renoviert
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Einbauküche vorhanden, bei Nichtgefallen kann der Mieter selbst eine neue Küche einbringen
* Einbauschrank in der Diele
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Kabel-Anschluss (für TV)

Fußboden: Parkett
Badewanne
2 Schlafzimmer

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Warmmiete

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	FernwÄrme
Endenergieverbrauch	85.0 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.10.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	28/10/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	1969

* Ramersdorf-Perlach liegt im Südosten von München
* Die mit Bäumen und Büschen gestalteten Grünanlagen runden das Wohnerlebnis ab
* Die Offerte an medizinischen Versorgungseinrichtungen ist in Ramersdorf-Perlach ausgezeichnet. (Mitunter Krankenhaus Neuperlach, das 1972 zu den olympischen Sommerspielen eröffnet wurde).
* Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. das PEP) sowie öffentliche Nahverkehrsmittel (U-Bahn-Linie 5 und 8, diverse Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Bus-Linie 197 - Haltestelle "Nawiaskystraße" in nur 2 Geh-Minuten erreichbar
* Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, zahlreiches komplexes Kulturangebot, der nahegelegene Ostpark und der Truderinger Wald trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei
* Die Bundesautobahnen München - Salzburg (A 8) und München - Nürnberg (A 9) sind von Perlach sehr gut erreichbar 

Stadtteil-Portrait

Heike Borchers Immobilien Frau  Heike Borchers Hauptstr. 15 82008 Unterhaching

Telefon

+49 89 6115001 (Zentrale)