***Heike Borchers Immobilien***Dachterrassenwohnung der Extraklasse***

Miete zzgl. NK	2.150,00 €		Miete inkl. NK	2.670,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	160,00 € 270,00 €		Heizkosten	270,00 €
Provision	provisionspflichtig

Wohnfläche ca.	94,40 m²		Nutzfläche ca.	109,73 m²
Zimmeranzahl	2.5		Baujahr	2018
Verfügbar ab	sofort / nach Vereinbarung		Etage	2 von 2
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

***Heike Borchers Immobilien***Dachterrassenwohnung der Extraklasse***

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* 2,5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
* moderner Wohntraum mit hervorragender Raumaufteilung
* Baujahr 2018
* in gehobenem 8-Familien-Haus
* West-Dachterrasse
* Tageslichtbad
* Gäste-Toilette
* offene Küche (ohne Einbauküche)
* Aufzug
* Kellerabteil mit Strom und Licht
* fester Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation möglich)

* Luxus-Ausstattung, neuwertig
* hochwertiger Echt-Holzparkett in in allen Räumen (außer Bad und WC)
* Fußbodenheizung
* sehr hohe Decken, teilweise bis 3,60 m
* Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und WC
* Holzfenster
* elektrisch bedienbare Außen-Rollläden
* Gegensprechanlage
* Glasfaseranschluss in der Wohnung

* die abgebildete Einbauküche steht im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann nicht abgelöst werden

Fußboden: Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Der Mietvertrag wird mit einem 3-Jährigen-Kündigungsausschluss abgeschlossen. Danach wird er zu einem unbefristeten Mietvertrag mit Staffelmiete (jährliche Erhöhung von ca. 90,00 €).

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
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Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Warmmiete
Tiefgarage

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 90 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Wärmepumpe
Endenergiebedarf	63.2 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.03.2023
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	24/04/2027
Baujahr (gemäß Energiepass)	2018

* Toplage - Kirchtrudering
* S-Bahn Linien 4 und 6 in ca. 14 Geh-Minuten erreichbar, mit dem Rad in nur sechs Minuten (Haltestelle Trudering)
* U-Bahn Linien 2, 7 und 8 in ca. 12 Geh-Minuten erreichbar, mit dem Rad in nur zwei Minuten (Haltestelle Moosfeld)
* Buslinie 139 bestens erreichbar - ca. zwei Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich direkt am Ort
* hervorragende ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss zur A 94 und A 99
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung 

Stadtteil-Portrait

Heike Borchers Immobilien Frau Bettina Reiterberger Hauptstr. 15 82008 Unterhaching

Telefon

+49 89 6115001 (Zentrale)