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    Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung

    1.080,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    31,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2021
    Stilvolles Gebäude-Ensemble (Illustration) Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung
    Stilvolles Gebäude-Ensemble (Illustration)
    • Stilvolles Gebäude-Ensemble (Illustration) Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung
    • Stylische Einbauküche (Illustration) Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung
    • Hochwertiges Bad (Illustration) Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung
    • Geschmackvolle Lobby (Illustration) Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung
    • Historisches Flair und Komfort (Illustration) Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung
    • Denkmalgeschützte Fassade (Illustration) Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung
    • Erdgeschoss Haus Mühlbach / Erstbezug: Stylishe 1-Zimmer-Wohnung

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4443 / ID: 21676686)
    81541 München
    Haidhausen, Au
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Miriam Hirschler (Immobilienmaklerin)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-57 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.080,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    100,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Haus Mühlbach ist ein denkmalgeschütztes Objekt, das soeben hochwertigst saniert wurde. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, entstanden hinter den barockisierenden Fassaden Highend-Wohnungen, die hohe Ansprüche an Lage, Komfort und Ästhetik erfüllen. Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 31 m². Dank des perfekten Grundrisses zeigen sich die Bereiche Kochen/Essen und Wohnen/Schlafen ideal gegliedert und entzerrt. Ein Duschbad und eine Westterrasse komplettieren diese reizvolle Einheit. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine stylishe Schreinerküche und elegantes Baddesign bilden die Ausstattung. Au-Haidhausen ist ein historisch gewachsenes, angesagtes Stadtviertel. Hervorzuheben ist die zentrale und dabei ruhige Lage dieser Wohnung zwischen dem idyllischen Auer Mühlbach und der Isar, nur wenige Schritte vom Mariahilfplatz entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft präsentieren sich denkmalgeschützte Gebäude wie ein ehemaliges Paulanerkloster und ein einstiges Amtsgericht, die einen traditionsreichen Kontext und ein liebenswertes Wohnumfeld schaffen. Vor dem Haus verläuft lediglich ein Fuß- und Radweg entlang dem Auer Mühlbach.

    - Repräsentative Hauseingänge, Treppenhäuser und Flure
    - Beeindruckende, großzügige Raumhöhen von bis zu 3,10 m
    - Eichenparkett, geölt, mit weißen Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Maßgeschreinerte Küchenzeile mit dunklen Fronten in Kombination mit Holz, ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler und Kühlschrank
    - Waschtrockner in der Küche integriert
    - Bad, gestaltet mit hochwertigem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit „Vero”), Dornbracht-Armatur („IMO?), WC (Duravit „ME Starck?)
    - Mattweiße Innentür, stumpf einschlagend
    - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
    - Steckdose auf der Terrasse
    - Wasseraufbereitungsanlage im Haus
    - Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Steckdose

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fläche Balkon/Terrasse 3.52qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Minimale Mietdauer: 24.0 Monate
    denkmalgeschützt
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Au-Haidhausen ist eines der gesuchtesten innerstädtischen Viertel. Besonders faszinierend ist die Kombination aus pulsierendem City-Leben und dörflicher Idylle. Diese charmante Wohnung liegt in ruhiger Lage unmittelbar am Auer Mühlbach und seiner prachtvollen Baumkulisse. Die Infrastruktur ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar; nette Cafés und Restaurants laden in der Umgebung ein. Rund ums Jahr steht die nahe Isar mit ihren renaturierten Auen für Erholung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Miriam Hirschler (Immobilienmaklerin)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    Telefon +49 89 15 94 55-57 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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