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    HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN

    4.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1901
    Exklusive Süd-Ost-Dachterrasse HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    Exklusive Süd-Ost-Dachterrasse
    • Exklusive Süd-Ost-Dachterrasse HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Traumhafte Dachterrasse HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Tageslichtbad mit Zugang zur großen Süd-Ost-Dachterrasse im DG HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Schlafbereich mit Bad en suit im DG HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Treppenaufgang ins DG HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad im OG HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Großzügiger Wohn- und Essbereich im OG HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Luxeriöser Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Dachterasse im OG HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Offener Wohn- und Essbereich HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Sonnige Süd-Ost-Dachterrasse im OG HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Sonnige Dachterrasse im OG aus der Vogelperspektive HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Hausansicht HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Kerstin Höcht HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IN LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5207-KH / ID: 15594061)
    81675 München
    Alt-Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.450,00 €
    Miete inkl. NK
    5.020,00 €
    Preis/m²
    19,01 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    570,00 €
    Kaution
    13.350,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Nutzfläche ca.
    182,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    01.03.2017
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IM LUXUSSANIERTEN DENKMALSCHUTZ-ALTBAU

    Das im Jahre 1901 im Renaissance-Stil erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus wird 2016/2017 luxussaniert und bietet Ihnen insgesamt 8 exklusive Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie 3 repräsentative Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

    Über den neuen, mezzanine gelegenen Lift erreichen Sie bequem jede Wohnung. Die großzügigen Wohnungen sind mit hochwertigem Vollholzparkett, prachtvollem Stuck sowie luxuriösen Bädern ausgestattet. Das absolute Highlight sind die überdurchschnittlichen Deckenhöhen, welche ein herrschaftliches Wohnambiente und einen eigenen Renaissance-Charakter schaffen.

    Des Weiteren überzeugen die Luxuswohnungen mit sonnigen Süd-/Ost-Dachterrassen bzw. -Balkonen in ruhiger Innenhoflage.

    + Erstbezug nach Sanierung
    + ca. 2,80 m Deckenhöhe
    + hochwertiger Parkettboden
    + großzügige Wohnküche
    + geräumige Diele
    + Süd-/Ost-Dachterrasse zum Innenhof
    + elektrische Rolläden
    + luxuriöse Bäder
    + einzel-regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

    + eigenes Kellerabteil

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Warmmiete
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • 2 Terrassen
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    ALT-BOGENHAUSEN

    Alt-Bogenhausen vereint Gegensätze: kulinarische Vielfalt neben kleinen Läden des täglichen Bedarfs, dörfliche Ruhe inmitten einer lebendigen Millionenstadt.

    Alt-Bogenhausen gilt als die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit Baumbestand. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist besonders hervorzuheben.
    Wer sich hier niederlässt, schätzt das Besondere und reiht sich ein in die Liste prominenter Bewohner. Lebendige Kultur, geschichtsträchtige Monumente und von gepflegten Villen gesäumte Straßen prägen das Viertel, das zahllose Möglichkeiten eröffnet.

    Nicht wegzudenken aus dem Stadtteilbild von Bogenhausen sind der Friedensengel, das Museum Villa Stuck sowie das Prinzregententheater am Prinzregentenplatz. An exponierter Stelle am Isarhochufer wacht der 38 Meter hohe Friedensengel über München. Die goldene Statue auf einem Säulentempel thront auf der Prinzregententerrasse, die eine herrliche Aussicht über die Stadt sowie auf Prachtbauten wie dem Haus der Kunst oder dem Bayerischen Nationalmuseum bis zum Prinz Carl Palais bietet. Vor allem in den Abendstunden im Sommer bietet er romantische Augenblicke wenn der darunter liegende Springbrunnen nachts stimmungsvoll beleuchtet wird.

    Als einer der beliebtesten Konzertsäle Münchens blickt das Prinzregententheater mit neoklassizistischer Fassade auf eine über 100jährige Geschichte zurück. Seit der Wiederherstellung des Theaters erstrahlt es seit 1996 mit seinen prächtigen Deckenmalereien wieder im alten Glanz und ist seither Spielstätte für zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen.

    Eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen bietet das Isarufer ein herrliches Panorama für Spaziergänge und auch Jogger und Radfahrer. Wer Erholung an den Isarauen sucht, findet sich in der Kulisse eines besonderen Lebensgefühls wieder. Wellness und Erholung erhalten Sie im Cosimabad, welches mit einer 900 m² großen Saunalandschaft die Besucher lockt. Im Sommer zieht das Prinzregentenbad die Sonnenhungrigen in Scharen an, nicht zuletzt dank seiner weitläufigen Liegewiesen. Eislaufvergnügen pur erhalten Sie im angrenzenden Prinzregentenstadion.

    Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. Auch für medizinische Versorgung ist durch das nahe Klinikum Rechts der Isar gesorgt. Zudem gibt es direkt in Altbo-genhausen einige Privatkliniken und relativ viele Arztpraxen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    E-Mail kerstin.hoecht@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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