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    HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten

    1.550,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1937
    Titelbild HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Flur HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Wohnzimmer HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Wohnzimmer HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Schlafzimmer HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Schlafzimmer HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Einbauschrank HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Bad HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • WC HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Küche HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Küche HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Ankleidezimmer HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Flur HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
    • Balkon HEGERICH: Möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen zu vermieten
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (WG99799 / ID: 16015347)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Carina Oechsle
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-19, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.550,00 €
    Miete inkl. NK
    1.775,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    225,00 €
    Kaution
    4.650,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,60 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    82,60 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die möblierte Altbauwohnung in Au-Haidhausen ist vor allem für Pendler, die berufsbedingt nach München ziehen, attraktiv, da Sie nicht nur eine vollausgestattete Küche mit Küchenutensilien zu bieten hat, sondern auch diverse Möbel wie ein King-Size-Bett, Einbauschränke, Sofa, Fernsehgerät und vieles mehr beinhaltet. Somit können Sie bequem und ohne großen Aufwand einziehen.
    Die Wohnung wird auf maximal 8 Jahre befristet vermietet.
    Das charmanete Carré aus dem Jahr 1937 ist mit hochwertigen Fischgrätparkett und historischen Türen ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die perfekte Aufteilung der Zimmer. Über den Flur mit einer angenehmen Größe um eine Gaderobe unter zu bringen, erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Das Herzstück ist sicherlich das ca. 25 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Zugang zum vollverglasten Balkon. Hier können Sie an Sommertagen die Fenster öffnen, um die Sonne zu genießen sowie an regnerischen Tagen den Raum trotzdem mit geschlossenen Fenstern nutzen. Von hier erreichen Sie zusätzlich den nachträglich angebauten Fahrstuhl.
    Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine perfekte Größe mit ca. 19 Quadratmetern. Zusätzlich zu dem großen Einbauschrank mit Schiebetüren hat hier ein großes Doppelbett Platz gefunden. Dieser Raum ist wie das Wohnzimmer nach Süden in den Innenhof ausgerichtet. Dieser überzeugt durch viel Grün und Ruhe. Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne und ein Waschbecken mit großem Spiegelschrank, sodass auch hier all Ihre Dinge des täglichen Gebrauchs gut verstaut sind.
    Die Wohnküche beinhaltet neben dem großen Esstisch auch eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Spül- und Waschmaschine sowie alle üblichen Küchenutensilien.
    Ebenfalls praktisch sind das separate Gäste-WC sowie der ein separater Raum mit großem Einbauschrank.
    Die Wohnanlage wurde 2002 bis 2004 komplett renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem Schallschutzfenster angebracht und die Tiefgarage wurde umgebaut.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1550 EUR (Kaltmiete) + 100 EUR (TG-Stellplatz) + 225 EUR (NK-Vorauszahlung) = 1875 EUR

    Allgemein:
    - TG-Einzelstellplatz für 100 Euro/Monat
    - befristeter Mietvertrag (bis maximal 8 Jahre)
    - ruhiger, begrünter Innenhof
    - Verglaster Bakon (Richtung Innenhof)
    - Hochwertiger Fischgrätparkett
    - Spots im Flur und im Ankleidezimmer
    - Einbauküche mit Elektogeräten und Küchenutensilien
    - Kunststoffschallschutzfenster
    - historische Holztüren
    - Erdgasheizung
    - Bad mit Badewanne
    - Personenaufzug
    - Kellerabteil


    Möblierung:
    - Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten, Töpfe, Pfanne, Geschirr, Besteck, Gläser, Esstisch mit Stühlen
    - Bad: Duschwanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank
    - Schlafzimmer: Doppelbett aus Kirschmassivholz und Matratze, Nachtische, Einbauschrank mit Schiebetüren, Bettbezüge, Handtüscher, Lampen
    - Wohnzimmer: Couch, TV-Schrank, Samsung-Fernsehgerät, Vitrine, Couchtisch, Lampen
    - Abstellzimmer: Einbauschrank, Bügeleisen, Staubsauer, Gaderobe

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Abstellraum
    Vermietb. Fläche: 82.6qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Warmmiete
    teilbar ab 82.6qm
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    23/02/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt genau an der Grenze zwischen den Stadtteilen Au-Haidhausen und Bogenhausen. Damit überzeugt sie nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch eine 1a Lage.
    Fußläufig finden Sie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte. Das Gewerbegebiet "Einstein-/Grillparzerstraße" erreichen Sie in ungefähr 5 Min zu Fuß. Für alle kulturell Interessierten: der Gasteig und das Muffatwerk spielen eine zentrale Rolle im Münchner Kultur- und Musikleben und sind im Stadteil Au-Haidhausen zu finden. Wenn Sie Ihren Arbeitstag gerne in der Natur ausklingen lassen, radeln Sie in unter 10 Minuten in den Englischen Garten.
    Die Wohnung ist außerdem perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In circa 6 Minuten erreichen Sie den "Prinzregentplatz", wo Sie die U-Bahnlinie U4 in 5 Minuten in die Altstadt und in 8 Minuten an den Hauptbahnhof bringt. Auch die S-Bahnstation "Leuchtenbergring" erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß und fahren von dort bequem in unter einer halben Stunde an den Münchner Flughafen.
    Für Pendler die mit dem Auto unterwegs sind, ist die Wohnung außerdem interessant, da Sie in 2 Minuten auf der A94 Richtung A99 sind. Die A99 erreichen Sie so in weniger als 10 Minuten. Ebenfalls in 10 Minuten sind Sie auf der A8 in Richtung Salzburg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Carina Oechsle
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-19, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    E-Mail co@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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