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    HEGERICH: Erstbezug - Wohnen in München-Schwabing

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    44,90 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Wohnzimmer mit Essnische HEGERICH: Erstbezug - Wohnen in München-Schwabing
    Wohnzimmer mit Essnische
    • Wohnzimmer mit Essnische HEGERICH: Erstbezug - Wohnen in München-Schwabing
    • Küche HEGERICH: Erstbezug - Wohnen in München-Schwabing
    • Schlafzimmer HEGERICH: Erstbezug - Wohnen in München-Schwabing
    • Badezimmer HEGERICH: Erstbezug - Wohnen in München-Schwabing
    • Aussenansicht HEGERICH: Erstbezug - Wohnen in München-Schwabing
    • Grundriss HEGERICH: Erstbezug - Wohnen in München-Schwabing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (WG99920 / ID: 16191849)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Taddeus Lötsch
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-26, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.190,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    90,00 €
    Kaution
    3.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,90 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    44,90 m²
    Nutzfläche ca.
    46,32 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    44
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Entdecken Sie Wohngenuss, wo die Stadt ihre grünen Seiten entfaltet: Mit dem neu entstehenden Domagkpark wächst auf dem Areal der ehemaligen Funkkaserne ein Stadtquartier, das im begehrten München-Schwabing modernes Wohnen mit vielfältigen Strukturen und herrlicher Natur verbindet. Ein weitläufiger Park wird zur grünen Mitte des Quartiers, das eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
    Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage der gerade fertiggestellten Packlogen und in der ersten Reihe zum Park. Sie überzeugt nicht nur durch die hochwertige Ausstattung und vollständige Möblierung, sondern vor allem mit einem großzügigen, nach Osten ausgerichteten, Balkon.

    Das große Schlafzimmer, das mit einem Doppelbett sowie einem großen Schrank ausgestattet ist, verfügt über ein, nach Osten ausgerichtetes, Fenster. Das luxuriöse Bad überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

    Im Wohnbereich befindet sich eine Schrankwand und auf der gegenüberliegenden Seite gibt es ausreichend Platz für die Platzierung einer Couch. Der Raum wurde so gestaltet, dass Sie in dem etwas abgetrennten Bereich einen Essbereich unterbringen könnten. Natürlich können Sie auch den Balkon vom Wohnbereich begehen. Außerdem besitzt die Wohnung eine wunderschöne und offene Markeneinbauküche mit Dunstabzugshaube und Mikrowelle.
    Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 75 Euro im Monat dazu gemietet wird.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.100 EUR (Kaltmiete) + 75 EUR (TG-Stellplatz) + 90 EUR (NK-Vorauszahlung) = 1.265 EUR.

    Die hier angebotene Wohnung verfügt über nachfolgende Merkmale:

    - 2-Zimmer-Wohnung
    - Vollständig Möbliert
    - Ca. 44,90 m² Wohnfläche
    - 1. Obergeschoss
    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
    - Balkon mit Ostausrichtung
    - offene Küche
    - Aufzug
    - Parkettboden
    - Nachhaltige Bauweise im Passivhaus-Standard
    - Barrierefreie Planung gem. Art 48 BayBO
    - Tiefgaragen-Stellplatz
    - Umfassende Infrastruktur

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Offene Küche
    Vermietb. Fläche: 44.9000015258789qm


    Zusätzliche Angaben Ein Energieausweis kann nach Fertigstellung des Bauvorhabens nachgereicht werden.

    Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zu Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der 089 / 230 69 62 0 oder per E-mail sehr gerne zur Verfügung.

    Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Warmmiete
    teilbar ab 44.9000015258789qm
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1.3 km
    Entfernung Bus: 0.3 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.6 km
    Entfernung Fernbahnhof: 9 km
    Entfernung Flughafen: 25.8 km
    Entfernung Grundschule: 1.4 km
    Entfernung Gymnasium: 4 km
    Entfernung Hauptschule: 3.1 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.8 km
    Entfernung Realschule: 3.8 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.4 km
    Entfernung Zentrum: 6.5 km
    Der Stadtteil Freimann liegt zwischen dem 11. Stadtbezirk im Westen und der Isar beziehungsweise der Oberen Isarau im Osten. Freimann bildet die Stadtgrenze im Norden, im Süden schließt sich Schwabing an. Der Stadtteil ist mit der U-6 Richtung Garching-Hochbrück gut erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz.
    Im Jahr 2006 stand der Stadtteil aber in anderer Hinsicht im Mittelpunkt des Interesses: In der Fröttmaninger Heide, genauer gesagt in der Allianz Arena, begann die Fußball-Weltmeisterschaft.
    Freimann besteht aus einem alten Dorfkern und mehreren ausgedehnten Einfamilienhaussiedlungen aus der Nachkriegszeit. In diesem Stadtteil wird der Müll der Stadt zur Verbrennung abgeladen. Dort werden auch die Abwässer der Stadt geklärt (Klärwerk Großlappen). Das Klärwerk zählt zu den modernsten High-Tech-Anlagen der Welt und gilt als Vorzeigeprojekt modernster Umwelttechnik. Es gibt kaum noch Geruchsemissionen. Der alte, auf 75 Meter angewachsene Müllberg nördlich des Klärwerks ist geschlossen und renaturiert worden. Auf seiner Spitze steht seit 1998 Münchens erste und einzige Windkraftanlage "Fönix".
    Zwischen der Autobahn A-9 München-Nürnberg und der Leopold- beziehungsweise Ingolstädter Straße erstrecken sich große Gewerbegebiete mit Verwaltungs- und Gewerbebauten: der Euro-Industriepark München, der Gewerbepark Freimann und das Münchner Order Center (M.O.C). Mit den nicht mehr benötigten Kasernenflächen und dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerkes der Deutschen Bundesbahn ("Freimanner Hölzl") stehen große Flächen für Gewerbeansiedlungen zur Verfügung. Im ehemaligen Ausbesserungswerk steht die größte denkmalgeschützte Halle Süddeutschlands. In Freimann liegt die größte Studentenstadt Deutschlands. Und auf der Fröttmaninger Heide steht eines der modernsten Fußball-Stadien Europas, die Allianz Arena.

    Neubaugebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Taddeus Lötsch
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-26, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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